{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Traumhafte Balkonwohnung in nobler Lage wartet auf Sie.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000jjBvR-1714649835-d416e8a656d44ad5a0ecc4190e449c30","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Balkonwohnung in nobler Lage wartet auf Sie.

2.300
 
118 m²3 ZimmerBalkon 22 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution13.800 €
IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Kaasgrabengasse, 1190 Wien
Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg.
Das beliebte Krapfenwaldbad ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wienerwalds befinden sich in Gehweite.
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch die Straßenbahn 38 und die Schnellbahnstation S45 "Oberdöbling" gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.300 €
Preis pro m²13,74 €
Gesamtmiete1.903,21 €
Miete1.617,48 €
Betriebskosten285,73 €
Heizkosten Netto396,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 13.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Vertrag
befristet auf 5 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 1982, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 117,71 m²
1 Balkon 21,98 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
80,94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Tolle Balkonwohnung in schöner Grünruhelage 

frisch ausgemalte Wohnung in Toplage des 19.Bezirks bietet alles zum Glücklichsein.

Topaufgeteilte ca. 118m² große Wohnung bestehend aus:

• großzügigem Wohn-Ess-Küchen Bereich: 42m², neue Küche

• 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 1:19,48m ², Schlafzimmer 2 :17,45m²)

• 1 WC

• 1 Schrankraum

• 1 Abstellraum

• ca. 22 m² großer Balkon

• plus 6m² Keller im Haus

Zusätzlich kann im Haus ein Garagenplatz um €190/ Monat angemietet werden.

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Übermittlung ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).

Vielen Dank

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon