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Familienfreundliches Wohnen in Laakirchen – 3-Zimmer-Wohnung.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf befindet sich der nächste Supermarkt nur 700 Meter entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 2 Minuten mit dem Auto entspricht. Die nächste Apotheke liegt ebenfalls nur 650 Meter entfernt. Größere Einkaufsbedürfnisse lassen sich im Einkaufszentrum SEP in Gmunden abdecken, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das Zentrum von Gmunden selbst, mit seiner breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, ist etwa 10 Kilometer entfernt und in 15 Minuten erreichbar.
In einem Umkreis von nur 500 Metern finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freibad, verschiedene Sportanlagen sowie Parks und Spielplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ermöglichen.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Die Lage der Wohnung ist besonders familienfreundlich, da mehrere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Kindergarten befindet sich direkt gegenüber der Wohnung, nur 50 Meter entfernt, was einen bequemen Start in den Tag für Eltern und Kinder gewährleistet. Die Volksschule ist nur 150 Meter entfernt, ebenso wie die Mittelschule, was kurze Wege für Schulkinder garantiert.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist äußerst günstig. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist nur 3,5 Kilometer entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof von Laakirchen befindet sich in einer Entfernung von 1,3 Kilometern und ist in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Laakirchen bietet auf rund 67 m² ideale Voraussetzungen für Familien. Dank ihrer zentralen Lage befinden sich Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Familienfreundliche Lage
- 67 m² Wohnfläche
- 4 m² Loggia
- Kellerabteil mit 5 m²
- Voll ausgestattete Küche und Badezimmer
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung verfügt über 67 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein separates WC und Bad verteilen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, von dem aus zur linken Seite das WC sowie ein Abstellraum erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zur 4 m² großen Loggia, die einen schönen Blick über die Umgebung bietet. Von Wohnzimmer aus geht es entweder in die moderne, voll ausgestattete Küche oder in einen Flur, der die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer miteinander verbindet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit 5 m² zur Verfügung.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt im 4. Stock eines Hauses mit Aufzug. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Küche und Bad sind voll ausgestattet, sodass die Wohnung ohne größere Investitionen sofort bezogen werden kann.
DIE BETRIEBSKOSTEN.
Die aktuellen Betriebskosten, inklusive Heizung, belaufen sich auf rund 400 € monatlich. Hinzu kommen Stromkosten von etwa 90 €, die je nach Stromanbieter und Bedarf variieren können.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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