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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Schlüsselfertige Wohnanlage als Investment. - Erstbezug. - Im Süden von Fürstenfeld.

410.000
 
101 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 21 m²
Preis / m²4.041,8 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbHHerr Wilhelm Rossmair
8280 Fürstenfeld
Diese Wohnanlage befindet sich im Süden von Fürstenfeld. Der Standort bietet die Vorteile des Landlebens mit wenigen Minuten Fahrzeit zu umfassender Infrastruktur und Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Die Stadt Fürstenfeld bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Unter anderem eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sowie öffentliche Institutionen.
Die umliegenden Städte bieten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Fehring und Jennersdorf sind je ca. 15 Fahrminuten entfernt, sowie Feldbach ca. 25 Minuten.
Alle darüber hinausgehenden Angebote im Bereich der Infrastruktur sowie vielzählige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Landeshauptstadt Graz (ca. 40 Fahrminuten).

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
Fürstenfeld ist als "Schulstadt" bekannt und bietet mehrere Volksschulen und Neuen Mittelschulen (NMS). Zudem gibt es ein BG/BRG, eine HAK/HAS, eine Polytechnische Schule sowie eine Musikschule, darüber hinaus auch eine Kooperation mit der HTBLA Weiz.
Viele weiterführende Bildungseinrichtungen, besonders Universitäten, sind in Graz und Wien gelegen.

VERKEHRSANBINDUNG.
In Fürstenfeld gibt es einen Bahnhof mit überregionalen Anbindungen, dieser ist rund 1,5 Km entfernt.
Die Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Fürstenfeld ist aktuell rund 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Durch die in Bau befindliche neue Strecke wird die Fahrzeit zum Anschluss zukünftig auf unter 10 Minuten reduziert.

DIE REGION.
Das Anwesen liegt im Süden des Bezirks Hartberg-Fürstenfeld, in der beliebten Thermenregion. Mit der Südost-Steiermark und dem Südburgenland angrenzend befindet sich die Liegenschaft mitten in einer beliebten Genuss- und Freizeit-Region mit herrlichem Klima.

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 €
Kaufpreis pro m²4.041,8 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101,44 m²
Gartenfläche 52 m²
1 Terrasse 21 m² südwestseitig
1 Balkon 14 m² südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, UMTS Empfang, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im Süden von Fürstenfeld steht kurz vor der Fertigstellung und bietet auf rund 101,4 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur und die sonnige Ausrichtung nach Süd-Westen machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare.

Die Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug: Modernes Wohnen in einer beliebten Thermenregion.
  • Maisonette-Stil: Zweigeschossiges Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.
  • Großzügige Freiflächen: Eigene Terrasse (21 m²), Balkon (14 m²) und ein privater Garten (ca. 50 m²).
  • Carport: Zwei überdachte Stellplätze direkt vor der Tür.
  • Energieeffiziente Bauweise: Niedrigenergiebauweise mit ökologischer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

DETAILS ZUR IMMOBILIE:

Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 101,4 m² und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum (ca. 2,8 m²) als Kellerersatz. Die hellen, großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während der Grundriss optimal auf modernes Wohnen ausgelegt ist.

DIE BAULICHKEIT UND TECHNIK.

  • Massivbauweise: Nachhaltig und modern gebaut.
  • Hochwertige Materialien: Parkett- und Fliesenböden in den Wohnbereichen, elegante Ausstattung in Bad und WC.
  • Effiziente Fenster: Zweifache Wärmeschutzverglasung mit Jalousien in allen Wohnräumen.

Einziehen und Wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Bauweise und einer traumhaften Lage im Süden von Fürstenfeld.

Hinweis: Die genaue Einteilung der Grundstücksflächen wird bei Interesse in Absprache mit dem Eigentümer festgelegt. Dank der vorliegenden Pläne können Sie sich jedoch bereits jetzt ein sehr gutes Bild von der Aufteilung machen.

Zur Beantwortung ihrer weiteren Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung, wenn gewünscht auch gerne am Wochenende.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
Anbieter kontaktieren
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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