{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007020","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4655","obj_title":"Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten (360 Grad Tour!)","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000htfrY-1728040418-df41d59e22fd47d2b5b39aa2c55032c6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":389000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten (360 Grad Tour!)

389.000
 
128 m²5,5 ZimmerGarten, Terrasse 29 m²
Preis / m²3.039,06 €
Grundstücksfläche446 m²
Baujahr1996
Gabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
4655 Vorchdorf
Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Eggenberg, einer beliebten Wohngegend in Vorchdorf. Das Zentrum von Vorchdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen aller Art. Der Autobahnanschluss an die A 1 ist keine 5 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²3.039,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 1996, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Dielen, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 128 m²
Grundstücksfläche 446 m², Gartenfläche 310 m²
1 Terrasse 29 m² westseitig
westseitig, Garten
5,5 Zimmer
Kellerfläche 63,8 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 5 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C

Beschreibung

Diese großzügige und moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem idyllischen Garten, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in grüner Lage und dennoch zentrumsnah.

Objektbeschreibung:

  • Lage: Vorchdorf, Ortsteil Eggenberg
  • Wohnfläche: Ca. 128 m²
  • Zimmer: 4 Zimmer
  • Grundstück: Liebevoll gestalteter Garten und sonnige Terrasse

Ausstattung:

  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 40 m² für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden
  • Moderne, hochwertige Küche, perfekt für Hobbyköche und Genießer
  • Stilvoller Kaminofen im Wohnbereich – sorgt für Gemütlichkeit und hilft, Energiekosten zu sparen
  • 3 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal für Familien oder Homeoffice
  • Objekt komplett unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys
  • Gartenhütte mit viel Stauraum
  • Infrarotkabine für die kalten Tage
  • Garage und Carport

Besonderheiten:

  • Sehr gepflegtes Haus – einzugsbereit
  • Sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen
  • Zentrale Lage im Ortsteil Eggenberg, dennoch unweit vom Zentrum Vorchdorfs
  • Gute Anbindung an das Verkehrsnetz und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens

Daten und Informationen nach bestem Wissen und Gewissen nach Angabe des Eigentümers erstellt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichGabriel Grabner ImmobilienHerr Gabriel Grabner
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie