Top Lage - 2-Zimmer-Loggia-Ruhelage - Sanierungsbedarf

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia (67m² plus 15m² Loggia) in einem 1977 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand.

LAGE:
In sehr guter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirkes, zwischen der Grünanlage „Roter Berg“ und der „Himmelhof Wiese, mit guter Infrastruktur, befindet sich die Wohnung barrierefrei im 1. Stockwerk, östlich, in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die Wohnfläche von ca. 82 m² (inkl. Loggia) bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 15 m² große Loggia, ein Schlafzimmer, Küche, Zentrales Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Toilette

Die Fußböden, Wände, Küche und Sanitärräume entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und müssten erneuert werden. Die Therme im Badezimmer wurde kürzlich und die Elektrik vor einigen Jahren erneuert. Die Fenster befinden sich in gutem Zustand.

Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 Sabine Pospisil, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap