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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in St. Veit an der Glan – Traumhafte Lage mit Panoramablick

395.000
 
175 m²Balkon
Preis / m²2.257,14 €
Grundstücksfläche1.317 m²
Baujahr1968
R & R Immobilientreuhand e.U.Herr Nikolaus Rebernig
9300 St. Veit an der Glan
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von St. Veit an der Glan, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus und dem Ortskern. Genießen Sie die einmalige Lage und den fantastischen, unverbaubaren Ausblick über die Stadt. Die sonnige, süd-westliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für eine optimale Lichtdurchflutung und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.257,14 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksfläche 1.317 m²
2 Balkone
südseitig
Kellerfläche 87 m²
2 Badezimmer
Garage
4 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster

Heizung

Etagenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
272 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,1
E

Beschreibung

Das im Jahr 1968 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.317 m²  bietet dieses Objekt die ideale Basis für Ihr neues Eigenheim.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen.

Das Haus kann in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung ideal eignet.

Garten

Das Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen prächtigen Obstbaumbestand, der optisch eine Bereicherung darstellt und das Flair eines privaten Gartens mit idyllischem Charakter unterstreicht. Ob für entspannte Nachmittage im Freien oder gesellige Gartenfeste – hier genießen Sie Natur pur inmitten Ihrer eigenen Oase.

 Ihr neues Zuhause

Dieses Haus ist perfekt, wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen. Durch die großzügigen Flächen und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus bietet dieses Anwesen Flexibilität und Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichR & R Immobilientreuhand e.U.Herr Nikolaus Rebernig
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