- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung im Linzer Stadtzentrum
891 €
67 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.700 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Ederstraße 7, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten891 €
Preis pro m²13,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto805,14 €
USt. Gesamtbelastung85,86 €
Gesamtmiete826,85 €
Monatliche Kosten261,16 €
Miete572,58 €
USt. Miete57,26 €
Betriebskosten232,56 €
USt. Betriebskosten28,6 €
Heizkosten Netto53,46 €
USt. Heizkosten10,69 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1989, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert
Wohnfläche 66,83 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C
Beschreibung
Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) im Haus Ederstraße 7.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt.
Die ablösefreie Küche ist wie folgt aufgeteilt: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Besichtigungen sind erst ab Ende Oktober möglich!
Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 480,-- (inkl. 20 % USt.) und werden dem neuen Mieter direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 572,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 179,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 53,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 85,86
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Gesamtbetrag € 891
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 66,83 m² die sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum aufteilt.
Die ablösefreie Küche ist wie folgt aufgeteilt: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle, Armatur, Nischenrückwand und Unterleuchte
Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Besichtigungen sind erst ab Ende Oktober möglich!
Die Wohnung liegt zwischen Volksgarten und Schillerpark, mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, perfekte Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 480,-- (inkl. 20 % USt.) und werden dem neuen Mieter direkt vom Vertragserrichter in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 572,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 179,1 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 53,46 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 85,86
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Gesamtbetrag € 891
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Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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