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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Sehr schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in top Lage in Pradl

448.000
 
58 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²7.737,48 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2013
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6020 Innsbruck
Die Gartenwohnung befindet sich in einer modernen, sehr hochwertigen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Pradl. Die Kravoglstraße ist ruhig, aber sehr zentral gelegen. Die Radwege, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist top! Infrastruktur, wie Geschäfte, Apotheke, etc. ist fußläufig alles erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis448.000 €
Kaufpreis pro m²7.737,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2013, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 57,9 m²
Gartenfläche 28,77 m²
1 Terrasse 14,52 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer architektonisch sehr attraktiven und baulich sehr hochwertigen Wohnanlage eine 2-Zimmer Gartenwohnung zu erwerben! Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Top Lage in Pradl, in der verkehrsberuhigten Kravoglstraße. Die Wohnung selbst ist exklusiv ausgestattet und hat einen perfekt Grundrissplan - großer Eingangsbereich, eine moderne und sehr helle offene Wohnküche, mit Zugang auf die Terrasse und den durch Pflanzen abgegrenzten Gartenbereich. Das Badezimmer ist sehr geräumig, mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster! Das Schlafzimmer hat eine ansprechende Wohnfläche von ca. 16, 50 m².- von hier gelangt man ebenfalls in den südseitigen Garten.

Es ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz dabei. Sehr großzügige Allgemeinflächen und Grünflächen, gestalten die Wohnanlage sehr ansprechend!

Geheizt wird optimalerweise mit einer Grundwasserwärmepumpe, auf Basis einer Fußbodenheizung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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