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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 4-Zi.Wohnung mit eleganter Loggia zentral in Innsbruck

465.000
 
86 m²4 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²5.396,94 €
Etage3
Baujahr1992
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in einer sonnig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünflächen in der Höttinger Au 72, in strategisch sehr guter Lage - die öffentlichen Verkehrsmittel, das Einkaufszentrum West und der Fahrradweg befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Einmalige Kosten

Kaufpreis465.000 €
Kaufpreis pro m²5.396,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten409,29 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1992, Modernisiert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 86,16 m²
1 Loggia 5,67 m² westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die sonnige und sehr großzügige 4-Zimmerwohnung ist vorwiegend nach Westen ausgerichtet und wurde sehr geschmackvoll renoviert. Die ca. 86 m² große Wohnung ist unterteilt in 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Fenster und großer, bodengleicher Duschkabine. Die helle und sehr gemütliche Wohnküche ist mit einem eleganten Eichenparkett und einer modernen, neuen Küchenzeile (große Gefrier-/Kühlkombi und Geschirrspüler inklusive) ausgestattet. Vom westseitig ausgerichteten Wohnzimmer gelangt man barrierefrei in die verglaste, sonnige Loggia, mit Blick auf die Berge und ins Grüne.

Es wird mittels einer neuen Gastherme geheizt, Kamine für einen Kachelofen sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnanlage ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG anzuwenden sind.

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