Ihr neuer Wohntraum in Haibach i. M. - charmantes Einfamilienhaus mit tollem Eigengarten zu verkaufen!

Attraktives Einfamilienhaus mit tollem Eigengarten und zwei Garagenplätzen in Haibach im Mühlkreis zu verkaufen!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 118,17m² und insgesamt 4,5 Zimmern genügend Platz für Ihre ganze Familie.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.

Dieses Objekt ist großteils mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Erdwärme-Heizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die installierte Luftwärmepumpe. Die vollausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste ausleben und Ihre Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Das Badezimmer, welches durch das vorhandene Fenster für ausreichend Tageslicht sorgt, ist bereits mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Das Haus verfügt außerdem über einen Satelliten-TV Anschluss und kann bei Bedarf an das Glasfasernetz angeschlossen werden.

Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Neben der praktischen Lage bietet das Haus einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine hochwertige Gerätehütte von der Marke "Biohort" wurde erst vor ein paar Jahren nachgerüstet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Haus wird nahezu komplett möbliert verkauft.

KAUFPREIS:
€ 449.000,00

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 102,56 brutto inkl. Grundsteuer, Wasser und Kanal.
Der Heiz-/ und Stromverbrauch richtet sich natürlich nach Verbrauch. Derzeitige Kosten ca. € 140,00 brutto im Monat.

Widmung: Wohngebiet

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <4.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap