5020 Salzburg
Nordöstlich der historischen Altstadt Salzburgs und nördlich des Kapuzinerbergs befindet sich, zentral gelegen, der Stadtteil Schallmoos, der durch die fußläufige Erreichbarkeit der Linzergasse, wie auch der Sterneckstraße mit zahlreichen Nahversorgern beste Infrastruktur bietet. Das öffentliche Verkehrsnetz (inner- und außerstädtisch) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.977,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern309,78 €
Gesamtbelastung Netto280,12 €
Heizkosten82,94 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1964
Wohnfläche 80,45 m²
Terrasse
4 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Der Vorzug einer Stadtwohnung mit Potenzial in Schallmoos!
Die Stadtwohnung befindet sich in einem 1964 realisierten Wohnhaus, das östlich an das Andräviertel in Salzburg angrenzt.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,45 qm befindet sich im 6. Liftstock und begeistert durch ihre hervorragende Lage. Das frisch sanierte Dach und die neue Fassade sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die südwestliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Zu den Fakten:
• Es gibt 2 Lifte im Gebäude
• Ein großes Kellerabteil auf Allgemeinfläche ist vorhanden
• Eine Parkberechtigung kann beantragt werden
• Die aktuelle Höhe der Rücklage wird in Kürze bekanntgegeben
• Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant
• Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 309,78 (inkl. der Rücklagen)
• Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme
• Die anteiligen Sanierungskosten wurden bereits vollständig vom Eigentümer beglichen
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Originalbilder der Wohnung folgen, sobald sie komplett geräumt ist. Die aktuellen visualisierten Bilder dienen der Inspiration und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglch.
Ein besonderes Highlight ist die allgemeine Dachterrasse, die einen einzigartigen 360-Grad-Blick über Salzburg bietet.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Die Stadtwohnung befindet sich in einem 1964 realisierten Wohnhaus, das östlich an das Andräviertel in Salzburg angrenzt.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,45 qm befindet sich im 6. Liftstock und begeistert durch ihre hervorragende Lage. Das frisch sanierte Dach und die neue Fassade sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild, während die südwestliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Zu den Fakten:
• Es gibt 2 Lifte im Gebäude
• Ein großes Kellerabteil auf Allgemeinfläche ist vorhanden
• Eine Parkberechtigung kann beantragt werden
• Die aktuelle Höhe der Rücklage wird in Kürze bekanntgegeben
• Derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant
• Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 309,78 (inkl. der Rücklagen)
• Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme
• Die anteiligen Sanierungskosten wurden bereits vollständig vom Eigentümer beglichen
Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Originalbilder der Wohnung folgen, sobald sie komplett geräumt ist. Die aktuellen visualisierten Bilder dienen der Inspiration und zeigen nicht den tatsächlichen Zustand. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache möglch.
Ein besonderes Highlight ist die allgemeine Dachterrasse, die einen einzigartigen 360-Grad-Blick über Salzburg bietet.
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Christian Dollmann
Erfahre mehr über die Immobilie
Herr Christian Dollmann
Verifiziert von ImmoScout24