Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten

Moderne Gartenwohnung in KREMS-WEINZIERL

769 €

48 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

EtageErdgeschoss

Befristung4 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

ARES Immobilien GmbH & CoKGHerr Martin Zöhrer

Weinzierl 42, 3500 Krems an der Donau

Die Wohnhausanlage befindet sich in fußläufiger Nähe zum Krankenhaus, Bühlcenter & Mariandl sowie zum Naherholungsgebiet Kremsfluss. Unmittelbar bei der Anlage befinden sich Haltestellen der Stadtbus-Linien 2, 4 und 7.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten769 €

Preis pro m²16,03 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto699,09 €

USt. Gesamtbelastung69,91 €

Miete603,09 €

USt. Miete60,31 €

Betriebskosten96 €

USt. Betriebskosten9,6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die vorläufigen Betriebskosten wurden geschätzt.

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 47,98 m²

Gartenfläche 47,12 m²

Terrassenfläche 17,43 m²

südostseitig, Garten, Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

Die zentrale Gartenwohnung ist südseitig ausgerichtet, bietet einen modernen Grundriss mit folgender hochwertiger Ausstattung:

47m2 großer Eigengarten mit überdachter Terrasse
Wohnungszugang auch über sperrbare Terrassentür möglich
Zeitgemäße Raumaufteilung
Moderne Einbauküche vom Tischler inkl. E-Geräte
Geschmackvoller Eichenparkett
Stilvolle 30x60 Fließen im Bad und WC
Komfortable Walk-in-Dusche mit Echtglastrennwand
Behagliche Fußbodenheizung
Zusätzlicher Sprossenheizkörper im Bad
Elektrische Raffstores
Glasfaseranschluss
Gegensprechanlage mit Türöffner

Ein PKW-Stellplatz ist reserviert und kann zugemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <700m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <1.475m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <675m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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