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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2er WG-taugliche Wohnung in der Altstadt von Leoben in der Max-Tendler-Straße! **Ab sofort verfügbar**

629
 
45 m²2,5 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution1.887,45 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
Max Tendler-Straße 13, 8700 Leoben

Laufende Kosten

Monatliche Kosten629,15 €
Preis pro m²8,42 €
Gesamtbelastung Netto565,14 €
USt. Gesamtbelastung64,01 €
Gesamtmiete539,17 €
Gesamtmiete Netto490,16 €
USt. Gesamtmiete49,01 €
Miete376,43 €
USt. Miete37,64 €
Betriebskosten113,73 €
USt. Betriebskosten11,37 €
Heizkosten Netto74,98 €
USt. Heizkosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.887,45 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1940, Altbau, Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 44,73 m²
Nutzfläche 44,73 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,87
E

Beschreibung

Das Haus wurde 2014 komplett saniert und bietet barrierefreien Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Alle Wohnungen sind mit modernen Böden und zeitlosen Küchen ausgestattet.

Die zentrale Lage nahe dem Hauptplatz und direkt an der Universität macht dieses Objekt besonders attraktiv für Studierende und ältere Personen.

Diese perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage in Leoben.

Die Wohnung ist perfekt für eine 2er WG geeignet und wie folgt aufgeteilt:

  • Küche mit Essbereich
  • 2 getrennt begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit WC und Dusche

Zusätzlich ist der Wohnung ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. 
Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung! 

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <100m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Universität <200m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.325m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Sophie Suppan
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