Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Bürmoos – Ihr neues Zuhause im Grünen

Dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit der idyllischen Ruhe von Bürmoos. Auf einem ca. 950,00m² großen Grundstück bietet das 1997 erbaute Haus mit ca. 167,12 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung und einer umfangreichen Ausstattung einen idealen Rückzugsort für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die lichtdurchfluteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer 34,00m² großen Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Der Balkon mit 12,61 m² bietet zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bieten eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

HWB: 104 fGEE: 1,37

Monatliche Nebenkosten
Heizkosten: 201,99 €
Grundsteuer: 19,47 €
Wasserbezugsgebühr: 7,67 €
Wasserzählermiete: 2,00 €
Kanalbenützungsgebühr: 16,11 €
Abfallbeseitigungsgebühr: 2,50 €
Gebäudeversicherung: 54,92 €
Gesamtkosten: 304,66 €

Renovierungen/Sanierungen
• 2020: Erneuerung der Gastherme
Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Bürmoos, nur 10 Gehminuten von den nächsten öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Flughafen Salzburg in 37 Minuten zu erreichen ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Bürmoos selbst überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

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