- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
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[06339] Modernes Familienhaus mit herrlicher Aussicht
790.000 €
220 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.590,91 €
Grundstücksfläche1.021 m²
Baujahr2001
s Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
Rosalienberggasse, 2560 Berndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²3.590,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Unterkellert
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 1.021 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,14
C
Beschreibung
Modernes Familienhaus mit herrlicher Aussicht
Die ruhig gelegene Liegenschaft hat ein grundbücherliches Ausmaß von 1.021m².
Im großen Garten befindet sich ein Pool sowie eine Gartenhütte.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158,77m² zusätzlich verfügt das Haus über 104,02m² ausgebauten, beheizten Wohnkeller, offen zum Garten hin.
Dieser ist ideal für Büro-, Praxisräumlichkeiten, Fitness/Wellness oder kann sogar als komplett eigene Wohneinheit adaptiert werden, da er über einen separaten Eingang zum Garten hin verfügt.
Die angrenzende Doppelgarage hat eine Fläche von ca. 30,48m².
Dieses großzügige Haus eignet sich hervorragend für Familien, die nach Flexibilität und Komfort suchen.
Einzigartig ist der traumhafte Ausblick von den Balkonen aus über St. Veit.
Im großen Garten befindet sich ein Pool mit warmer Außendusche sowie eine Gartenhütte.
Technische Details:
Ziegelmassivhaus, Holzfenster mit Außenrollos, Bewässerungsanlage für Rasen und Sträucher.
Die Gasheizung versorgt die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren und die Solarthermie wird für das Brauchwasser verwendet.
Zusätzlich gibt es noch einen 500l Holzkessel mit Pufferspeicher und einen Kachelofen für den Wohn- /Essbereich.
Der Wäscheschacht reicht vom Obergeschoß bis in die Waschküche, die sich im Keller befindet.
Die ruhig gelegene Liegenschaft hat ein grundbücherliches Ausmaß von 1.021m².
Im großen Garten befindet sich ein Pool sowie eine Gartenhütte.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 158,77m² zusätzlich verfügt das Haus über 104,02m² ausgebauten, beheizten Wohnkeller, offen zum Garten hin.
Dieser ist ideal für Büro-, Praxisräumlichkeiten, Fitness/Wellness oder kann sogar als komplett eigene Wohneinheit adaptiert werden, da er über einen separaten Eingang zum Garten hin verfügt.
Die angrenzende Doppelgarage hat eine Fläche von ca. 30,48m².
Dieses großzügige Haus eignet sich hervorragend für Familien, die nach Flexibilität und Komfort suchen.
Einzigartig ist der traumhafte Ausblick von den Balkonen aus über St. Veit.
Im großen Garten befindet sich ein Pool mit warmer Außendusche sowie eine Gartenhütte.
Technische Details:
Ziegelmassivhaus, Holzfenster mit Außenrollos, Bewässerungsanlage für Rasen und Sträucher.
Die Gasheizung versorgt die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren und die Solarthermie wird für das Brauchwasser verwendet.
Zusätzlich gibt es noch einen 500l Holzkessel mit Pufferspeicher und einen Kachelofen für den Wohn- /Essbereich.
Der Wäscheschacht reicht vom Obergeschoß bis in die Waschküche, die sich im Keller befindet.
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Anbieter:in
Gewerblichs Real Wiener NeustadtHerr Werner Leskovec
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