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  • Balkon
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Stilvoll wohnen im Dachgeschoß - 98m² mit Balkon & Stellplatz

1.326
 
98 m²4 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
LA-Homes Immobilien GmbHHerr Faton Asllani
4030 Linz
Linz Kleinmünchen ( Wienerstraße )

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.325,9 €
Preis pro m²13,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.184 €
USt. Gesamtbelastung141,9 €
Gesamtmiete1.043,9 €
Gesamtmiete Netto949 €
USt. Gesamtmiete94,9 €
Miete789 €
USt. Miete78,9 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten16 €
Heizkosten Netto235 €
USt. Heizkosten47 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 98 m²
1 Balkon
westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Diese durchdachte und mit Stil angeordnete Dachgeschosswohnung (mit 5 Meter hohen Decken) in zentraler Lage, befindet sich im dritten Stock (ohne Lift) und bietet noch dazu ein sehr kinderfreundliches Wohnklima. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die drei hellen Zimmer, der große Wohn-/ Essbereich, sowie der Balkon runden dieses Angebot perfekt ab und bieten ein anspruchsvolles Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin !!!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• 2020 und 2021 Aufstockung / Dachgeschossausbau 
• Super zentrales Wohnen und alles fußläufig erreichbar 
• ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmitteln
• Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Meter hohen Decken 
• großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC
• ein Parkplatz im Mietpreis inkl. 
• und, und, und...

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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