- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 6-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSEN + 40M2 LAGER IN DORNBACH!
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Hernals, Straßenbahn 43
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 3 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2024/25 ist die Sanierung der E-Steigleitungen, sowie eine Fenstersanierung in den nächsten Jahren geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wirtschaftsraum
// Wohnzimmer
// 5 Schlafzimmer (aktuell 4 Schlafzimmer durch Entfernung einer Wand)
// 3 Badezimmer
// Toilette
// 2 Terrassen
Allgemeine Teile
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Keller & Lagerraum
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil ca 9m2. Ein Lagerraum mit 43,71m2 (BK ca EUR 70,-, kein Strom vorhanden) wird mit der Wohnung gemeinsam mitverkauft. Der Kaufpreis des Lagerraum ist im Wohnungskaufpreis bereits enthalten.
Heizung
Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf:
Heizkosten: 271,39 €
Warmwasser: 107,28 €
Rücklage
Das Haus verfügt derzeit über eine negative Reparaturrücklage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <425m
Klinik <725m
Krankenhaus <375m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <925m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.700m
Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <950m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
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