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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

BRUCKNER TOWER - 2 Zimmer-Anlegerwohnung im 22. OG inkl. TG-Stellplatz (Preis netto exkl. 20% USt.)

330.000
 
53 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²6.277,34 €
Etage22
Baujahr2021
BL Immobroker GmbHHerr Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
Wildbergstraße 18, 4040 Linz
Die Wohnung liegt im 22. OG des Bruckner Towers. Dieser befindet sich nördlich der Donau im Stadtteil Linz/Urfahr an der Wildbergstraße, nahe der Lentia City. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Nahversorger, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²6.277,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220,94 €
Betriebskosten181,43 €
USt. Betriebskosten18,14 €
Monatliche Kosten Netto199,24 €
USt. Monatliche Kosten21,7 €
Sonstige Kosten Netto17,81 €
USt. Sonstige Kosten3,56 €

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 22. Etage
Wohnfläche 52,57 m²
1 Balkon 12,14 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 10,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Wachdienst, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
17 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Linz/Urfahr bietet auf ca. 53m² zzgl. einem großen Balkon mit ca. 12m², ein Schlafzimmer, einen großzügigen Abstell-/Ankleideraum als Durchgangszimmer, ein modernes Bad mit Dusche, sowie eine Wohn-/Essküche mit Blick in das Mühlviertel. Die Wohnung befindet sich im 22. Obergeschoß des Bruckner Towers, die bequem über mehrere Lifte erreichbar ist.

Genießen Sie den sonnigen, großzügigen Balkon (Ost) mit Blick ins Mühlvierten sowie auf die Stadt.

Die umfangreichen Serviceangebote im Bruckner Tower erfüllen alle Wünsche: Vom hellen Eingangsbereich mit Empfang und Portier bis hin zu modernsten Sicherheitsstandards, die rund um die Uhr für Ihre Sicherheit sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz welche mit dem Lift direkt zu erreichen sind und sind im Kaufpreis bereits enthalten!

Die Wohnung ist aktuell vermietet - Befristung bis 31.05.2026. Der Stellplatz kann unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten gekündigt werden.

Ausstattung

  • Große, hohe Fensterflächen
  • Außenjalousien
  • Balkon
  • Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a
  • Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Fußbodenkühlung
  • Videosprechanlage
  • Hochwertige Materialien - Parkettböden
  • Barrierefreiheit
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <25m
Universität <250m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <250m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBL Immobroker GmbHHerr Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc
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