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Parkplatz
Etagenwohnung
Garten
Video Live-Besichtigung
Sonnige Balkonwohnung in LKH-Nähe
189.800 €
58 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²3.257,25 €
Etage1
Baujahr2007
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage in Klagenfurt/ Feschnig. Der Glanradweg ist unmittelbar vor der Haustüre gelegen.
Das Landeskrankenhaus, die Altstadt sowie das Kreuzbergl sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.800 €
Kaufpreis pro m²3.257,25 €
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Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Diese gute aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rd. 58 m² Wohnnutzfläche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche, zudem gibt es ein Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Als Highlight bietet sich Ihnen eine überdachte sonnige Süd-Loggia mit rd. 8 m²
Ein nützlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung, zudem gibt es als weitere Staufläche ein geräumiges Kellerabteil.
Ein KFZ-Abstellplatz Nr. 61 im Freien ist ebenfalls zur Wohnung gehörig und im Kaufpreis schon enthalten.
Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung • 1. Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerabteil
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 156,10 inkl. Heizkosten, Warmwasser zzgl. Reparaturrücklage iHv. € 37,05,-
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% • Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt. • Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov