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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Reihenhäuser mit 4-Zimmern, Keller und Garten - sofort beziehbar!

1.389
 
121 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
Preis / m²11,48 €
Grundstücksfläche222,48 m²
Baujahr-
Region NÖ Süd und BurgenlandFrau Margit Zettel
7122 Gols

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.389,13 €
Preis pro m²11,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.263,73 €
USt. Gesamtbelastung125,4 €
Miete1.010,83 €
USt. Miete101,08 €
Betriebskosten210,53 €
USt. Betriebskosten21,05 €
Sonstige Kosten Netto42,37 €
USt. Sonstige Kosten3,27 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag134.481,76 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Reihenhaus
Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 120,98 m²
Grundstücksfläche 222,48 m², Gartenfläche 50,84 m²
1 Terrasse 9,56 m²
1 Loggia 6,1 m², Garten
4 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein freifinanziertes Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäuser in Gols, wenigen Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt - 2 Einheiten bereits vergeben!

Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoß: Vorraum, offen gestaltete Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette;

Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer;

Kellergeschoß: ein großer Kellerraum mit etwa 48 m², ideal auch als Kinderspielzimmer, Fitnessraum, Sauna bzw. Abstellflächen und ein Technikraum;

Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse sowie zwei Autoabstellplätze.

Eckdaten:
+ Gesamtfläche ca. 220 m²
+ Wohnnutzfläche: 120,98 m²
+ 4 Zimmer
+ Carport und Autoabstellplatz
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden

Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Wir bieten Ihnen zwei Finanzierungsvarianten an, weitere Informationen dazu finden Sie in der Verkaufsbroschüre.

Gols ist direkt über die Autobahn A4 und B 51 erreichbar, der Flughafen Wien ist nur 30 Minuten entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte (Spar, Billa), Restaurants und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRegion NÖ Süd und BurgenlandFrau Margit Zettel
Video Live-Besichtigung
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