Top-Preis-Wohnung mit Balkon! Sanierungsbedürftig - Attraktive Lage

Diese Maisonette-Wohnung liegt in Atzgersdorf am Rosenberg - nicht weit vom Orthopädischen Spital Speising entfernt.

Die leicht sanierungsbedürftige 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 140,61 m² zeichnet sich durch ihre Raumaufteilung aus.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift.

Details zur Immobilie:
• ca. 140 m² Wohnfläche
• ca. 6 m² große Loggia/Balkon
• Baujahr 1983
• 5 Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne 
• WC seperat
• Einbauküche inkl. aller Geräte

Infrastruktur:

In näherer Umgebung des Hauses befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.

Der Bahnhof Atzgersdorf ist in einigen Gehminuten erreichbar.

PKW-Stellplatz (VERPFLICHTEND):
Der Kauf des Pkw-Stellplatzes (Nr. 10) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 15.000,- (mtl. Kosten € 43,00)
ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Kosten:

Kaufpreis/Wohnung:                € 350.000,00
Kaufpreis/Pkw-Stellplatz:        €   15.000,00
Kaufpreis Gesamt:                   € 365.000,00
Betriebskosten:                       €  475,24 inkl. Reparaturrücklage
Provision:                                 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Informationen und Besichtigung:
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.