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- Terrasse
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Charmantes Einfamilienhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund
575.000 €
127 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.527,56 €
Grundstücksfläche434 m²
Baujahr-
PrivatMarkus Privatanbieter
Krottendorfer Straße 45, 2103 Langenzersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.527,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 127 m²
Grundstücksfläche 434 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Öl
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Langenzersdorf auf Eigengrund
Objektbeschreibung:
Zum privaten Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 434 m² Eigengrund in attraktiver Lage in Langenzersdorf.
Das Grundstück ist von etwa rechteckiger Form mit einer gut nutzbaren Frontbreite von ca. 15 m in NO-SW Ausrichtung. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet: 2WE, 30% bebaubar, max. Gebäudehöhe 7m.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Dirnelwiese direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Wien.
Der Garten ist südseitig gelegen, äußerst ruhig, grün und hat genügend Platz für eigene Gestaltungswünsche.
Das charmante Haus errichtet um ca. 1950 in Massivbauweise (Ziegel) verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung. Das Haus wurde in den letzten Jahren nur mehr in den Sommermonaten als Nebenwohnsitz genutzt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Esszimmer, Küche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse.
Obergeschoss: 2 Zimmer, ein Kabinett und ein Badezimmer samt WC.
Kellergeschoss mit Heizraum, Öltank und Lagerräumen.
WNF: EG 59,3 m2 OG 68,2 m2 = 127,5 m2
NF: Keller 37,3 m2 .
Rechts angrenzend an das Haus befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise mit 33,7 m2 (Bj. 1983).
Die Highlights auf einen Blick:
• Haus auf ca. 434 m² Eigengrund
• Tolle Anbindung nach Wien - ÖNV Haltestellen (Bus, Schnellbahn, Straßenbahn) fußläufig erreichbar
• Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Naherholungsgebiet Seeschlacht, Bisamberg und Donauinsel
Privatverkauf: Keine Maklergebühren.
Bei Interesse bitte telefonische Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren.
Objektbeschreibung:
Zum privaten Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ca. 434 m² Eigengrund in attraktiver Lage in Langenzersdorf.
Das Grundstück ist von etwa rechteckiger Form mit einer gut nutzbaren Frontbreite von ca. 15 m in NO-SW Ausrichtung. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet gewidmet: 2WE, 30% bebaubar, max. Gebäudehöhe 7m.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Dirnelwiese direkt angrenzend an die Stadtgrenze von Wien.
Der Garten ist südseitig gelegen, äußerst ruhig, grün und hat genügend Platz für eigene Gestaltungswünsche.
Das charmante Haus errichtet um ca. 1950 in Massivbauweise (Ziegel) verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für eine individuelle Sanierung und Gestaltung. Das Haus wurde in den letzten Jahren nur mehr in den Sommermonaten als Nebenwohnsitz genutzt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Esszimmer, Küche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse.
Obergeschoss: 2 Zimmer, ein Kabinett und ein Badezimmer samt WC.
Kellergeschoss mit Heizraum, Öltank und Lagerräumen.
WNF: EG 59,3 m2 OG 68,2 m2 = 127,5 m2
NF: Keller 37,3 m2 .
Rechts angrenzend an das Haus befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise mit 33,7 m2 (Bj. 1983).
Die Highlights auf einen Blick:
• Haus auf ca. 434 m² Eigengrund
• Tolle Anbindung nach Wien - ÖNV Haltestellen (Bus, Schnellbahn, Straßenbahn) fußläufig erreichbar
• Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Naherholungsgebiet Seeschlacht, Bisamberg und Donauinsel
Privatverkauf: Keine Maklergebühren.
Bei Interesse bitte telefonische Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren.
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Anbieter:in
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