Großzügige Wohnung mit Loggia in Klosterneuburg - ca. 108m2 NFL - Garage (optional) - Bahnhof

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Klosterneuburg! Diese geräumige Etagenwohnung in der idyllischen Stadt in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.

Eckdaten im Überblick:

• BJ 2020
• 2.Liftstock
• 3 Zimmer 
• Gasheizung
• Fußbodenheizung
• Ca. 108,40 m² NFL
• Ca. 23,64 m² Loggia welche von jedem Zimmer aus begehbar ist
• Eichenparkettboden
• Hochwertiges Bad
• Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia
• Großzügige Galerie

Auf einer großzügigen Fläche von 108,4m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Inneneinrichtung und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Fliesen und das Parkett verleihen den Räumen eine moderne Note und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Hier können Sie entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Die sonnige Ostbalkon- oder Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu starten.

Für angenehme Temperaturen in der Wohnung sorgt die Gas-Zentralheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Wohnküche bzw. offene Küche ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Der Personenaufzug im Haus ermöglicht Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen. Die verkehrsgünstige Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bus- und Bahnhofsanbindung ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal geeignet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung auch für Familien äußerst attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen.Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap