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- Mehrfamilienhaus
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Schöner Wohnen nähe U1 Station Leopoldau!
449.000 €
138 m²5 Zimmer
Preis / m²3.253,62 €
Grundstücksfläche873 m²
Baujahrca. 1978
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Panek
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.253,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 1-3 Monate
Mehrfamilienhaus
Baujahr ca. 1978, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 873 m², 2 Wohneinheiten
5 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
212 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,12
D
Beschreibung
Dieses geräumige, und mit sehr viel Liebe zum Detail geplantes Eigenheim, sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool.
Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage, und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenes Hauswasserwerk für Garten und Pool.
Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten, oder auch Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.
Das sonnige Grundstück ist ostseitig ausgerichtet und der große gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung in die Innenstadt.
Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42, dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf ca. € 17.640,-.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 212.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage, und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenes Hauswasserwerk für Garten und Pool.
Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten, oder auch Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.
Das sonnige Grundstück ist ostseitig ausgerichtet und der große gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung in die Innenstadt.
Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42, dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf ca. € 17.640,-.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 212.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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