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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Waldrandlage: modernes, großzügiges Traumhaus in Ruhelage

549.000
 
156 m²7 ZimmerTerrasse 50 m²
Preis / m²3.519,23 €
Grundstücksfläche570 m²
Baujahr2021
KMW Immobilien GmbHHerr Milad Emrani
3508 Meidling

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²3.519,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 570 m²
1 Terrasse 50 m² südwestseitig
südwestseitig
7 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dieses moderne Traumhaus wurde 2021 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.156m² mit 7 Zimmer auf 2 Etagen und einen ca. 50m² großen Keller.

Das EG teilt sich in - großzügiger Vorraum , Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Stiegenabgang zum Keller/Garage.

Über das sonnendurchflutete Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.50m² Terrasse und den Garten (SW).

In den 1. Stock gelangt man über eine optisch sehr ansprechende Holzstiege.

Das OG bietet 5 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne.

Der ca.50m² große Keller bietet 2 Räume und eine ca.20m² große Garage und ist über das Haus oder Garten zu erreichen.

Ein weiters Highlight ist der traumhaft angelegte Garten mit direkten Blick in den angrenzenden Wald.

Ausstattung: PV Anlage 10 KW - Heizung Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung, Wäscheschacht, Kaminanschluss

Weiters kann ein Pachtvertrag von zusätzlich  250m² Grünland und Wald übernommen werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKMW Immobilien GmbHHerr Milad Emrani
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