Baugrundstück mit Fernblick in Obergänserndorf zu verkaufen

Es handelt sich um einen Bauplatz - GSt 1190/23 mit einer Fläche von 641m² .
Grundstücksmaße: ca. 20,2 m x 31,70 m (genauere Bemaßung finden Sie unter Grundriss)
· Widmung: Bauland-Wohngebiet
· Bauklasse II
· Hanglage
· bis zu zwei Wohneinheiten möglich
. gegenüber ist die Widmung "Grünland Land- und Forstwirtschaft", somit keiner der die Aussicht versperrt

Preis: EUR 170.000,00 (exkl. Aufschließungskosten)

Privatverkauf, keine Maklergebühr

Aufschließungskosten:
Dieser ist bereits in BK2 aufgeschlossen und wird im Kaufvertrag extra ausgewiesen.
Die Kosten belaufen sich auf 22.944,42 €.

Das Grundstück ist innerhalb von 10 Jahren ab unterschriebenem Kaufvertrag zu bebauen.

Der Kaufvertrag ist im Gemeinderat zu beschließen.

zu Obergänserndorf:
Obergänserndorf, als Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf, liegt im leicht hügeligen Weinviertel und ist über die vorbeiführende Laaer Straße B6 bestens an den Hauptort und die Stadt Korneuburg angebunden. Mittels Bus und Anrufsammeltaxi (IST-Mobil) besteht auch eine öffentliche Verkehrsanbindung.

Die Anschlussmöglichkeiten Autobahn S1 und A22 sind in 10 Autominuten, die Wiener Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto gut erreichbar.

In Obergänserndorf gibt es einen Kindergarten, und im nahen Harmannsdorf eine Volks- und eine Mittelschule sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächst größere Stadt Korneuburg befindet sich nur 10 Autominuten entfernt.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage. Durch die weitläufigen Wiesen, Felder, Hügel und Waldstücke in der Umgebung ist Obergänserndorf ein perfekter Ort um die Natur beim Radfahren oder Wandern zu genießen und bietet dabei gleichzeitig alles, was man sich zum komfortablen Leben auf dem Land in Stadtnähe wünscht.