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Hernalser Hauptstraße - DREI nebeneinander liegende LAGER/GESCHÄFTSLOKALE - Unbefristet vermietet
59.000 €
101 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Hernalser Hauptstraße 182, 1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis59.000 €
Kaufpreis pro m²582,6 €
Provision: 3 %
Provision2.124 €
Provision Netto1.770 €
USt. Provision354 €
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Merkmale
Sonstige
Nutzfläche 101,27 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese unbefristet vermieteten Geschäftslokale/Lager in beliebter Lage im 17. Bezirk - in einigen Jahren ist die U-Bahn-Station vor der Türe - stehen für Sie zum Kauf bereit.
Der derzeitige Mieter geht laut eigener Auskunft voraussichtlich im Jahr 2026 in Pension.
Es handelt sich um drei nebeneinander gelegene Lokale/Lager.
Die Lokale/Lager liegen straßenseitig im Souterrain eines 2005 sanierten Hauses und sind bequem über die Hernalser Hauptstraße zugänglich.
Das Lokal 1 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 2 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 3 gliedert sich in Vorraum, Technikraum und zwei weitere Räume.
Die monatliche Pauschalmiete für alle 3 Lager beträgt € 648,22.
Die monatliche Vorschreibung der Wohnungseigentumsgemeinschaft für die drei Einheiten beträgt € 506,74.
Somit ergibt sich eine derzeitige Bruttoanfangsrendite von ca. 2,9%.
Die Lokale/Lager sind infrastrukturell ausgezeichnet gelegen, die Schnellbahn S45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Highlights:
- Direkt von der Straße begehbar
- 3 nebeneinander liegende Lokale/Lager
- Sanierter Altbau
- Perfekte öffentliche Anbindungen
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Geschäftslokale betragen Euro 59.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Der derzeitige Mieter geht laut eigener Auskunft voraussichtlich im Jahr 2026 in Pension.
Es handelt sich um drei nebeneinander gelegene Lokale/Lager.
Die Lokale/Lager liegen straßenseitig im Souterrain eines 2005 sanierten Hauses und sind bequem über die Hernalser Hauptstraße zugänglich.
Das Lokal 1 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 2 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 3 gliedert sich in Vorraum, Technikraum und zwei weitere Räume.
Die monatliche Pauschalmiete für alle 3 Lager beträgt € 648,22.
Die monatliche Vorschreibung der Wohnungseigentumsgemeinschaft für die drei Einheiten beträgt € 506,74.
Somit ergibt sich eine derzeitige Bruttoanfangsrendite von ca. 2,9%.
Die Lokale/Lager sind infrastrukturell ausgezeichnet gelegen, die Schnellbahn S45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Highlights:
- Direkt von der Straße begehbar
- 3 nebeneinander liegende Lokale/Lager
- Sanierter Altbau
- Perfekte öffentliche Anbindungen
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Geschäftslokale betragen Euro 59.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
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Anbieter:in
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