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Hernalser Hauptstraße - DREI nebeneinander liegende LAGER/GESCHÄFTSLOKALE - Unbefristet vermietet

59.000
 
101 m²
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Hernalser Hauptstraße 182, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis59.000 €
Kaufpreis pro m²582,6 €
Provision: 3 %
Provision2.124 €
Provision Netto1.770 €
USt. Provision354 €

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Merkmale

Sonstige
Nutzfläche 101,27 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese unbefristet vermieteten Geschäftslokale/Lager in beliebter Lage im 17. Bezirk - in einigen Jahren ist die U-Bahn-Station vor der Türe - stehen für Sie zum Kauf bereit.

Der derzeitige Mieter geht laut eigener Auskunft voraussichtlich in sieben Jahren in Pension.

Es handelt sich um drei nebeneinander gelegene Lokale/Lager.
Die Lokale/Lager liegen straßenseitig im Souterrain eines 2005 sanierten Hauses und sind bequem über die Hernalser Hauptstraße zugänglich.

Das Lokal 1 gliedert sich in zwei Räume.
Das Lokal 2
gliedert sich in zwei Räume.
Das
Lokal 3 gliedert sich in Vorraum, Technikraum und zwei weitere Räume.

Die monatliche Pauschalmiete für alle 3 Lager beträgt € 648,22.
Die monatliche Vorschreibung der Wohnungseigentumsgemeinschaft für die drei Einheiten beträgt € 506,74.
Somit ergibt sich eine derzeitige Bruttoanfangsrendite von ca. 2,9%.

Die Lokale/Lager sind infrastrukturell ausgezeichnet gelegen, die Schnellbahn S45 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Highlights:

- Direkt von der Straße begehbar
- 3 nebeneinander liegende Lokale/Lager
- Sanierter Altbau
- Perfekte öffentliche Anbindungen

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindlichen Geschäftslokale betragen Euro 59.000,-.

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Anbieter:in

GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
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