Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche im Linzer Domviertel

830 €

61 m²3 ZimmerLoggia 3 m²

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution3.320 €

ATHOS Immobilien AGFrau Anke Eberle

Waltherstraße 11, 4020 Linz

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Linz, unweit vom Mariendom und der Herrenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830 €

Preis pro m²13,67 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto754,54 €

USt. Gesamtbelastung75,46 €

Miete622,17 €

USt. Miete62,22 €

Betriebskosten132,37 €

USt. Betriebskosten13,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.320,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung/jederzeit

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 60,71 m²

Nutzfläche 64,06 m²

1 Loggia 3,35 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Die helle, kompakte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre top Innenstadtlage und einen durchdachten Grundriss.Einziehen und Wohlfühlen - Ihre neue Wohnung bestehend aus Vorraum, Bad mit Dusche/WC, Wohn- und Esszimmer mit Küchennische (möbliert), AR, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, sowie eine kleine Loggia.Eine neue DAN-Küche inkl. Geräten wird von der Vermieterin zur Verfügung gestellt. Ansonsten ist die Wohnung unmöbliert.Es ist kein privater Parkplatz vorhanden. Beim Magistrat Linz kann jedoch eine Bewohnerparkkarte beantragt werden (siehe Link).

Hardfacts:

3 Zimmer
ca. 60 m²
neue DAN-Küche mit Geräten
kleine Loggia
Kellerabteil
kein privater Parkplatz
langfristiges Mietverhältnis erwünscht
ideal für Singles und Paare (kleines Büro/Homeoffice vorhanden)

Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin. Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <175m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <150m
Universität <550m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <250m
Post <525m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap