Provisionsfrei
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Dachgeschoßwohnung in Ober St. Veit

999 €

51 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany

1130 Wien

Im Herzen von Ober St.Veit gelegen mit sehr guter Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Restaurants, Spar, Bank, Pagro, Apotheke in Gehdistanz. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 53A und 54A, 3 Busstationen bzw 15 Gehminuten zu U4-Station Ober St. Veit)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999,3 €

Preis pro m²14,09 €

Gesamtbelastung Netto908,45 €

USt. Gesamtbelastung90,85 €

Miete714 €

USt. Miete71,4 €

Betriebskosten141,08 €

USt. Betriebskosten14,11 €

Sonstige Kosten Netto53,37 €

USt. Sonstige Kosten5,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 50,69 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

48,27 kWh/(m²a)

Beschreibung

Charmante Dachgeschoßwohnung für Singles oder Pärchen bestehend aus

• Vorraum mit Garderobe

• geräumige Wohnküche (25m²)

• Schlafzimmer mit dahinter gelegenem Badezimmer (Dusche, WC)

• separates Gäste-WC

• Abstellraum

Alle Anschlüsse vorhanden. In der Miete enthalten ist auch ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen Fahrrad-Abstellraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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