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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer 19 m² Terrasse und hochwertiger Ausstattung

190.000
 
55 m²2,5 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²3.454,55 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1948
Immventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
8020 Graz
Die Wohnung liegt in der Grünegasse in der Nähe des Lendplatzes. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man bequem zu Fuß erreichen und Bus Anbindungen befinden sich direkt ums Eck.

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.454,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200,18 €
Betriebskosten131,53 €
USt. Betriebskosten13,15 €
Monatliche Kosten Netto187,03 €
Sonstige Kosten Netto55,5 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1948, Saniert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 55 m²
Terrassenfläche 18,69 m²
Terrasse
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
108 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese großzügige 55,01 m² große Wohnung, die durch ihre 18,69 m² große, überdachte Terrasse besticht. Die Raumaufteilung ist optimal: Sie umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend generalsaniert und mit erstklassigen Materialien ausgestattet. So wurde ein edler Parkettboden verlegt, die Küche ist eine maßgeschneiderte DAN-Küche und die Terrasse ist mit stilvollen Sandsteinfliesen versehen. Das Wohnzimmer bietet zudem ein integriertes Surround-Sound-System für ein besonderes Klangerlebnis.

Ein weiteres Highlight ist der ca. 12 m² große Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Das Auto kann man bequem direkt vor der Tür in der grünen Zone parken.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
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