FREQUENZLAGE! GESCHÄFTSFLÄCHE IN SINABELKIRCHEN

Diese freundliche Geschäftsfläche befindet sich in einem kleinen Gewerbecenter in Sinabelkirchen. Die im Erdgeschoss befindliche Einheit mit ca. 53,30 m² besticht durch einen großen Raum mit Glasfront und kann als Geschäft oder Büro genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Mietfläche über einen weiteren Raum (Teeküche) und ein WC. Ausgestattet ist das Geschäftslokal mit einem Designbelag, einem Eingangsportal mit Glaselementen und einem Nebeneingang (für Mitarbeiter). Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Zentralheizung mit Heizkörpern.

Die Fläche wird aktuell als Nagel- / Kosmetikstudio inkl. Fußpflege betrieben. Eine Übernahme des Geschäftes inkl. Kundenstock wäre möglich. Die Montage eines Werbeschilds bzw. eine Logotafel im Außenbereich ist möglich.

Des Weiteren kann ein allgemeiner Parkplatz vor dem Gebäude vom Mieter und dessen Kunden genutzt werden.

Durch die hervorragende Lage an der frequentierten Bundesstraße (B 65) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Ebenso bietet die Lage an der Einfahrt in das Ortszentrum, das naheliegende Freizeitzentrum, sowie eine in der Nähe befindliche Bushaltestelle ein höheres Aufkommen von Fußgängern.

Die Autobahnanschlussstelle Sinabelkirchen ist mit dem Auto rasch zu erreichen. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. gesetzlicher Steuer, Betriebskosten, Heizkosten, jedoch ohne Müll- u. Kanalgebühren. Diese sind wie Strom direkt vom Mieter anzumelden und wird mittels eines eigenen Zählers abgerechnet.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.