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Fürstliche Räumlichkeiten in Innsbrucker Renaissancehaus

1.868
 
86 m²3,5 Zimmer
Immobilien Treuhand Tirol e.U.Herr Patrick Pfurtscheller
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Innstraße 3, 6020 Innsbruck
Das historisch bedeutende Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, ist Teil des berühmten "Anpruggen-Ensemble" mit seiner bunten Häuserzeile der Innstraße und einem traumhaften Blick auf die Innsbrucker Skyline mit der Nordkette im Hintergrund. In der Nachbarschaft befindet sich das Metropol Kino und eine Reihe von Restaurants, Hotels, diversen Geschäften und netten Cafes. Die Räumlichkeiten wurden liebevoll und aufwendig saniert und sind etwas ganz besonderes mit südseitigem Blick direkt auf die Innbrücke. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Arztpraxis, welche auch über einen direkten Zugang zum mitnutzbaren Innenhof verfügt. Die Räumlichkeiten sind auch als Office / Büro / Kanzlei / Gemeinschaftspraxis der unterschiedlichsten Berufsgruppen geeignet.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.868,35 €
Preis pro m²16 €
Hauptmietzins Netto1.376 €
Betriebskosten147,63 €
Alle Steuern344,72 €
Heizkosten200 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Einmalkosten: Vermittlungsprovision EUR 2.800,00 brutto und Mietvertragsgebühr für 3 Jahre Vertragslaufzeit EUR 1.014,18
Provision: Vermittlungsprovision EUR 2.800,00 brutto und Mietvertragsgebühr für 3 Jahre Vertragslaufzeit EUR 1.014,18
Kaution: 5000

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2024, 1. Etage
Gesamtfläche 86 m²
Bürofläche 86 m²
3,5 Zimmer

Ausstattung

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde liebevoll general- und kernsaniert. Die Räumlichkeiten bieten eine neue Küchenzeile, ein neues WC, neue Böden in Eiche Vollholz, neue Türstöcke etc. und haben eine für alle Gewerbe hervorragende Elektro- und EDV-Verkabelung in allen Räumen

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Dieses historisch einzigartige Objekt mit sehr hohen und stilvollen Räumlichkeiten wurde liebevoll und aufwendig kernsaniert und ist etwas ganz besonderes mit südseitigem Blick direkt auf die Innbrücke. Es handelt sich dabei um eine ehemalige Arztpraxis, welche auch über einen direkten Zugang zum mitnutzbaren Innenhof mit Blick ins Grüne verfügt. Die Räumlichkeiten sind auch als Office / Büro / Kanzlei / Gemeinschaftspraxis der unterschiedlichsten Berufsgruppen geeignet. Das historisch bedeutende Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, ist Teil des berühmten "Anpruggen-Ensemble" mit seiner bunten Häuserzeile der Innstraße und einem traumhaften Blick auf die Innsbrucker Skyline mit der Nordkette im Hintergrund. In der Nachbarschaft befindet sich das Metropol Kino und eine Reihe von Restaurants, Hotels, diversen Geschäften und netten Cafes. Zur Markthalle und seiner großen Garage sind es nur 3 Gehminuten. Kunden, Klienten, Patienten und Mitarbeiter werden sich an diesem sehr besonderen und schönen Ort mit Sicherheit sehr wohl fühlen.
vollständig und liebevoll kernsanierter Altbau im Denkmalschutz

Plus Insider

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GewerblichImmobilien Treuhand Tirol e.U.Herr Patrick Pfurtscheller
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