- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Gutshof 7, 2404 Petronell-Carnuntum
Die Liegenschaft befindet sich idyllisch gelegen am Rande des Nationalparks Donauauen, inmitten unseres land- & forstwirtschaftlichen Gutes. Die Ortschaft Petronell selber ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen den Bahnhof in nur 5 Minuten, von wo aus Sie binnen 45 Minuten zur Bahnstation "Wien Mitte" gelangen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten im Stadtzentrum Wiens, sowie in ca. 20 Minuten im Zentrum Bratislavas. Der Flughafen Wien Schwechat ist nur 25 Kilometer entfernt.
Sie erreichen in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Billa, Spar & Bipa - 9 Autominuten). Ein praktischer Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Greißler, Kaffeehäuser, Hotel, Tennishalle, Fußballverein, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort.
Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten (zB Nationalpark Donauauen, Neusiedlersee oder Museum Römerstadt Carnuntum) und Naturerlebnisse sowie Heurigenbetriebe und Weingüter. In den Schlössern Petronell, Rohrau, Eckartsau und Hof warten auch diverse Veranstaltungen auf Kulturinteressierte.
Sie erreichen in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Billa, Spar & Bipa - 9 Autominuten). Ein praktischer Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Greißler, Kaffeehäuser, Hotel, Tennishalle, Fußballverein, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort.
Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten (zB Nationalpark Donauauen, Neusiedlersee oder Museum Römerstadt Carnuntum) und Naturerlebnisse sowie Heurigenbetriebe und Weingüter. In den Schlössern Petronell, Rohrau, Eckartsau und Hof warten auch diverse Veranstaltungen auf Kulturinteressierte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.199 €
Preis pro m²7,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.908,19 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietpreisangabe versteht sich exklusive verbrauchsabhängiger Betriebskosten wie Strom, Heizung, Wasser etc.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2024
befristet auf 7 Jahre
Baujahr 1800
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 406 m²
Nutzfläche 425 m², Gartenfläche 1.500 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Ausstattung
Boden: Fliesen, Parkett, Steinplatten
Belüftung: Klimaanlage
Ausblick: Grünblick
WCs: Toilette, Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Gartennutzung
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 406,7 m²
Nutzfläche: ca. 425,02 m²
Gartenfläche: ca. 1.500 m²
Kellerfläche: ca. 18,29 m²
Etagen: EG + OG + Keller
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 4
Gärten: 1
Keller: 1
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Bauart: Altbau
Letzte Generalsanierung: 2021
Boden: Fliesen, Parkett, Steinplatten
Belüftung: Klimaanlage
Ausblick: Grünblick
WCs: Toilette, Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Gartennutzung
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 406,7 m²
Nutzfläche: ca. 425,02 m²
Gartenfläche: ca. 1.500 m²
Kellerfläche: ca. 18,29 m²
Etagen: EG + OG + Keller
Zimmer: 7
Bäder: 3
WCs: 4
Gärten: 1
Keller: 1
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Bauart: Altbau
Letzte Generalsanierung: 2021
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
113,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Dieses gepflegte Landhaus mit über 400 m² Wohnfläche befindet sich inmitten einer historischen Ensembleanlage des im 17. Jahrhundert errichteten Schloss Petronell. Die Liegenschaft bietet in exklusiver Lage Ihren persönlichen Ruhe- und Rückzugsort. Das alte Forsthaus wurde vor nur 3 Jahren mit hochwertigen Materialien komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
www.gutpetronell.at
Das gegenständliche Objekt mit großzügigem Garten, erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen, ein dazugehöriges Gartenhaus und ein Keller mit praktischen Lagerflächen runden das Angebot auf wunderbare Weise ab.
Alles auf einen Blick:
Untergeschoss 187 m²:
1 Zimmer, Gäste-WC mit Pissoir, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein Gang mit praktischem Schrankverbau, ein großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine vollausgestattete Küche
Obergeschoss 220 m²:
Ein geräumiges Atelier, 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein Wirtschaftsraum.
Keller 18 m²:
Ein Technikraum und ein Lagerraum.
Sie betreten das Haus über einen Gangbereich welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Pissoir sowie ein Abstellraum. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie rechts zum rd. 35 m² großen Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer grenzt an die Wohnküche und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich.
Im Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende Treppe erreichen, befindet sich zum einen das Atelier, sowie 3 Schlafzimmer, 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Waschbecken sowie div. Einbaukästen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 7 m² großer Technikraum und ein rd. 11 m² großer Lagerkeller.
Die dazugehörige westlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum gemütlichen Frühstück mit der Familie ein. Insgesamt stehen der Liegenschaft drei KFZ- Stellplätze zur Verfügung, zudem befindet sich im Garten noch eine rd. 19 m² große Gerätehütte inkl. 19 m² großem Dachboden. Die Gartenfläche umfasst ca. 1.500 m², das Haus verfügt über eine Klimaanlage, beheizt wird das Objekt mittels Hackgut-Fernheizung.
Wir verlangen von unseren Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.
www.gutpetronell.at
Das gegenständliche Objekt mit großzügigem Garten, erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen, ein dazugehöriges Gartenhaus und ein Keller mit praktischen Lagerflächen runden das Angebot auf wunderbare Weise ab.
Alles auf einen Blick:
Untergeschoss 187 m²:
1 Zimmer, Gäste-WC mit Pissoir, ein vollausgestattetes Badezimmer, ein Gang mit praktischem Schrankverbau, ein großzügiger Vorraum/Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine vollausgestattete Küche
Obergeschoss 220 m²:
Ein geräumiges Atelier, 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, ein Wirtschaftsraum.
Keller 18 m²:
Ein Technikraum und ein Lagerraum.
Sie betreten das Haus über einen Gangbereich welcher mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Pissoir sowie ein Abstellraum. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet ist. Ebenso gelangen Sie rechts zum rd. 35 m² großen Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Das ca. 50 m² große Wohnzimmer grenzt an die Wohnküche und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich.
Im Obergeschoss, welches Sie über die innenliegende Treppe erreichen, befindet sich zum einen das Atelier, sowie 3 Schlafzimmer, 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und einem Waschbecken sowie div. Einbaukästen.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ca. 7 m² großer Technikraum und ein rd. 11 m² großer Lagerkeller.
Die dazugehörige westlich ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum gemütlichen Frühstück mit der Familie ein. Insgesamt stehen der Liegenschaft drei KFZ- Stellplätze zur Verfügung, zudem befindet sich im Garten noch eine rd. 19 m² große Gerätehütte inkl. 19 m² großem Dachboden. Die Gartenfläche umfasst ca. 1.500 m², das Haus verfügt über eine Klimaanlage, beheizt wird das Objekt mittels Hackgut-Fernheizung.
Wir verlangen von unseren Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.
Anbieter:in
GewerblichGut Petronell - Maximilian Abensperg-TraunHerr Maximilian Abensperg-Traun
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