Provisionsfrei
Balkon
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WUNDERBARE WOHNUNG MIT BALKON IN PERFEKTER LAGE IN LINZ!

982 €

64 m²2 ZimmerBalkon, Loggia

Etage4

Befristung48 Monate

Kaution2.950 €

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger

Bürgerstraße 7, 4020 Linz

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ebene Lage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten982,38 €

Preis pro m²11,2 €

Gesamtbelastung Netto893,07 €

USt. Gesamtbelastung89,31 €

Monatliche Kosten193,66 €

Miete717,02 €

Betriebskosten176,05 €

USt. Monatliche Kosten17,61 €

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution2.950 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 48 Monate

Wohnung

4. Etage

Wohnfläche 64,02 m²

Gesamtfläche 64,02 m²

1 Balkon

Loggia

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,7 kWh/(m²a)

Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 4. OG Zentrale Lage & Ausgezeichnete Infrastruktur

Diese moderne zwei Zimmerwohnung im Herzen von Linz besticht einerseits durch die innerstädtische Lage und andererseits durch die durchdachte Raumaufteilung, welches einem das Gefühl von großzügigem Wohnraum bietet. Weiters besticht die Wohnung durch das helle sowie freundliche Wohnambiente aufgrund der vielen Fenster. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, welcher in den Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt haben.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für ausgiebige Shoppingtouren sind Sie bestens versorgt.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Gastronomie und Freizeit: Ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für Erholung und Freizeit stehen nahegelegene Parks zu Verfügung.

Wohnungsbeschreibung: Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:

Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Wohn-/Esszimmer: Heller und offener Raum

Schlafzimmer: Ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank und direktem Zugang zur Loggia

Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.

WC: Separates Gäste-WC.

Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

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