2000 Stockerau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.138,08 €
Preis pro m²14,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten397,62 €
Miete740,46 €
Einmalige Kosten
Kaution3.414 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1997, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 81 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
"Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünsicht "
Stockerau, das Herz des Weinviertels.
Diese helle und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mitten in Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel, bietet ein wahres Raumwunder für Familien.
Vier Zimmer in dieser Lage sind eine Seltenheit und machen diese Immobilie zu einem besonderen Fund.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine herrliche Grünsicht auf Bäume bietet. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, während die Sonne den ganzen Nachmittag lang für Helligkeit und Wärme sorgt. Die Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten viel Platz für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet angepasste Tischlermöbel, die den Wohnraum funktional und gemütlich gestalten. In der Wohnung selbst ist ein Abstellraum, sowie am Gang direkt neben der Wohnung einen weiterer Raum für die Lagerung.
Und wer es kaum glauben mag – es wird noch besser: Im angegebenen Mietpreis sind bereits Warmwasser- und Heizkosten inklusive, was für zusätzliche Kostensicherheit sorgt.
Wichtige Details:
Vier Zimmer – ideal für Familien
ca. 8 m² Balkon mit Südausrichtung und Grünsicht
Teilmöbliert mit angepassten Tischlermöbel
Faire Miete, inklusive Warmwasser und Heizung
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Raum, Natur und Lebensqualität mitten im charmanten Stockerau.
Einer Großstadt üblich sind Nahversorger, Parks, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken, Ärzte etc. in unmittelbarere Nähe.
Wir gehen hier von einer rasche Vermietung aus, bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Miete netto: € 673,15
10% USt.: € 67,32
Betriebskosten netto: € 354,26
10% USt.: € 27,52
20% USt.: € 15,83
Gesamtmiete(brutto) inkl. Warmwasser, Heizung und BK: € 1.138,08
Kaution: € 3.414,--
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 740,46
Betriebskosten € 397,62
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1138,08
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Stockerau, das Herz des Weinviertels.
Diese helle und großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mitten in Stockerau, der größten Stadt im Weinviertel, bietet ein wahres Raumwunder für Familien.
Vier Zimmer in dieser Lage sind eine Seltenheit und machen diese Immobilie zu einem besonderen Fund.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und eine herrliche Grünsicht auf Bäume bietet. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen, während die Sonne den ganzen Nachmittag lang für Helligkeit und Wärme sorgt. Die Zimmer sind ideal aufgeteilt und bieten viel Platz für ein komfortables Familienleben. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet angepasste Tischlermöbel, die den Wohnraum funktional und gemütlich gestalten. In der Wohnung selbst ist ein Abstellraum, sowie am Gang direkt neben der Wohnung einen weiterer Raum für die Lagerung.
Und wer es kaum glauben mag – es wird noch besser: Im angegebenen Mietpreis sind bereits Warmwasser- und Heizkosten inklusive, was für zusätzliche Kostensicherheit sorgt.
Wichtige Details:
Vier Zimmer – ideal für Familien
ca. 8 m² Balkon mit Südausrichtung und Grünsicht
Teilmöbliert mit angepassten Tischlermöbel
Faire Miete, inklusive Warmwasser und Heizung
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Raum, Natur und Lebensqualität mitten im charmanten Stockerau.
Einer Großstadt üblich sind Nahversorger, Parks, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Apotheken, Ärzte etc. in unmittelbarere Nähe.
Wir gehen hier von einer rasche Vermietung aus, bitte vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Miete netto: € 673,15
10% USt.: € 67,32
Betriebskosten netto: € 354,26
10% USt.: € 27,52
20% USt.: € 15,83
Gesamtmiete(brutto) inkl. Warmwasser, Heizung und BK: € 1.138,08
Kaution: € 3.414,--
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 740,46
Betriebskosten € 397,62
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1138,08
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Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichRE/MAX DynamicHerr Thomas Kurz
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