Parkplatz
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Anlegerhit oder ideal zum Wohnen in optimaler Lage

289.000 €

92 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²3.141,3 €

Etage2

Baujahr1980

Immoexpress KGHerr Roland Cernohorsky

2230 Gänserndorf

Sehr Ruhig aber Zentral gelegen

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €

Kaufpreis pro m²3.141,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1980, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2014, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 92 m²

Gesamtfläche 92 m²

1 Balkon

4 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Nahe Zentrum, nahe Schulen aber trotzdem sehr Ruhig

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,23

Beschreibung

Anlegerhit oder einfach schön und ruhig Wohnen nahe Zentrum!

Diese geräumige und gut angelegte Wohnung liegt in der Gärtnergasse in Gänserndorf. Schulen, Kindergarten Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Großfamilien sondern auch für Anleger bzw. für Investoren. Das Gebäude bekam vor einigen Jahren eine Vollwärmeschutzfassade und die Fenster samt Balkontür wurden auf 3fach Verglasung ausgetauscht. Die Lage ist trotz der Nähe zum Zentrum sehr ruhig.

Die Wohnung selbst hat folgende Aufteilung: Einen zentralen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Abstellraum und 3 weitere Zimmer die je nach Gebrauch genutzt werden können und ein Kellerabteil

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter Anbieter kontaktieren oder an Anbieter kontaktierens

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und der erhaltenen Unterlagen). Druckfehler vorbehalten.

Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%

Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%

Maklerprovision 3% zzgl. USt.

Vertragserrichtungskosten durch den Notar(1% bis 3% des Kaufpreises)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.