Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Alpines Cityapartment - im Herzen von Kitzbühel

857.000 €

65 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²13.231,43 €

Etage-

Baujahr1971

Simone Maurer Immobilien GmbHFrau Simone Maurer

6370 Kitzbühel

Das überaus charmante Apartment inmitten der Kitzbüheler Innenstadt präsentiert sich in einer ruhigen und sonnenverwöhnten Gegend.
Die bevorzugte Innenstadtlage der Wohnung ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet Ihnen die Möglichkeit, zu Fuß die Hahnenkammbahn zu erreichen.
Kitzbühel - die legendäre Sportstadt vereint Tradition und Lifestyle und begeistert nicht nur mit Ihrem einzigartigen, traditionellen Tiroler Flair, sensationellen sportlichen Events und Top-Veranstaltungen, sondern auch mit gehobener Hotellerie sowie vielseitiger Gastronomie und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Sommer gilt es über 50 km Wanderwege zu entdecken. Vier Golfplätze laden zu entspannten Partien ein. Diverse Badeseen bieten Zeit für Entspannung und 750 km Fahrrad und Mountainbike-routen wecken den sportlichen Ehrgeiz. Die äußerst attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, netten Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein. Im Winter lockt die berühmte „Streif“ und das „Hahnenkammrennen viele Besucher an. Das Kitzbüheler Skigebiet mit seinen 234 km wird nicht umsonst immer wieder zum weltweit besten Skigebiet gekürt. Zusätzlich finden Sie wunderschöne Winterwanderwege und Langlaufloipen in der Region.
Die Großstädte Innsbruck, Salzburg und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis857.000 €

Kaufpreis pro m²13.231,43 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1971, Modernisiert

Wohnfläche 64,77 m²

Nutzfläche 64,77 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

1 Carport

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,7

Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem vollausgestatteten Wohntraum mit Lift, ein Zuhause in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt.
Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Effekt-Feuer-Kamin bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Er bietet ebenfalls den Zugang zum großzügigen umlaufenden Balkon (17 m²), welcher zu entspannten Stunden einlädt und einen schönen Ausblick auf das „Kitzbüheler Horn“ bietet. Die Designerküche mit allen Geräten und Weinkühlschrank ausgestattet, bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung wird durch die zwei kuscheligen Schlafzimmer und das edle Bad zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Gäste-WC, ein Carportstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.
Neben der Erfüllung Ihres lang gehegten Wohntraumes kommen Sie mit diesem zauberhaften Apartment zusätzlich in den Genuss eines wertbeständigen Investments.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.
Kitzbühel – vollmöblierte Stadtwohnung, ca. 65 m² reine Wohnfläche, ruhige Innenstadtlage, fußläufig zum Skilift, großer umlaufender Balkon (17 m²), Eichenholzböden, Lift, gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Effekt-Feuer-Kamin und offener Einbauküche, Weinkühlschrank, 2 schöne Schlafzimmer, 1 edles Bad mit Doppelwaschtisch und Badewanne mit Massagedüsen, Waschmaschine, Gäste-WC, Carportstellplatz, Kellerabteil.