- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Schöne, ruhige 4 Zimmerwohnung in Rankweil, Maklerfrei
489.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²5.315,22 €
Etage1
Baujahr2008
PrivatSonja Privatanbieter
Rösslebündt 14, 6830 Rankweil
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²5.315,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 92 m²
1 Balkon 15 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C
Beschreibung
Wir verkaufen privat eine gut eingeteilte 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 92 m², Baujahr 2008, in hochwertiger Ziegelbauweise.
Sie befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.
Ein ca. 15 m² großer Balkon lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.
Viele tischlergefertigte Einbauschränke bieten maximalen Stauraum.
Die Böden sind aus Parkett gefertigt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bieten.
Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage ( 4 Einheiten ), und im oberen Stockwerk gelegen. Durch Fernwärmeanschluss sowie einer Solaranlage am Dach werden die Betriebskosten niedrig gehalten.
Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und bietet ein entspanntes Wohnambiente. Dennoch ist sie zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahn.
Kindergarten und Schulen sind zu Fuss gut erreichbar.
Im Preis inbegriffen ist ein geräumiger Tiefgaragenplatz. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Raumaufteilung:
Wohn/-Essbereich: 27,61m2
Offene Küche: 8,19m2
Schlafzimmer: 14,37m2
Kinderzimmer 1: 9,49m2
Kinderzimmer 2: 9,10m2
Abstellraum: 1,64m2
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fenster, Dusche & Badewanne: 7,61m2
Gäste WC : 2.26 m2
Großzügiger Gang mit Eingangsbereich und Garderobe: 11,84m2
Schöner sonniger Balkon: 14,93m2
Kellerabteil: 9,68m2
Infrastruktur:
Bus, Bahnhof, Autobahnanschluss: innerhalb 1km Entfernung
Bank, Post, Polizei, Arzt: innerhalb 1km Entfernung
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule: innerhalb 1km Entfernung
HTL / HLW : innerhalb 1km Entfernung
Gymnasium : innerhalb 1km Entfernung
Supermarkt, Bäckerei: innerhalb 1km Entfernung
Die Wohnung wird privat, somit provisionsfrei verkauft.
Verkaufspreis: 489 000€
Betriebskosten: 250€ incl. Reparaturfond
Übernahme nach Vereinbarung, sofort verfügbar.
Weitere Kosten:
3,50 % Grunderwerbsteuer
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
Sie befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen Lage am Ende einer Sackgasse und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge.
Ein ca. 15 m² großer Balkon lädt dazu ein, den Sonnenuntergang zu genießen und erholsame Stunden im Freien zu verbringen.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.
Viele tischlergefertigte Einbauschränke bieten maximalen Stauraum.
Die Böden sind aus Parkett gefertigt und verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles bieten.
Sie ist Teil einer kleinen Wohnanlage ( 4 Einheiten ), und im oberen Stockwerk gelegen. Durch Fernwärmeanschluss sowie einer Solaranlage am Dach werden die Betriebskosten niedrig gehalten.
Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Die Lage der Wohnung ist absolut ruhig und bietet ein entspanntes Wohnambiente. Dennoch ist sie zentral gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahn.
Kindergarten und Schulen sind zu Fuss gut erreichbar.
Im Preis inbegriffen ist ein geräumiger Tiefgaragenplatz. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Raumaufteilung:
Wohn/-Essbereich: 27,61m2
Offene Küche: 8,19m2
Schlafzimmer: 14,37m2
Kinderzimmer 1: 9,49m2
Kinderzimmer 2: 9,10m2
Abstellraum: 1,64m2
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Fenster, Dusche & Badewanne: 7,61m2
Gäste WC : 2.26 m2
Großzügiger Gang mit Eingangsbereich und Garderobe: 11,84m2
Schöner sonniger Balkon: 14,93m2
Kellerabteil: 9,68m2
Infrastruktur:
Bus, Bahnhof, Autobahnanschluss: innerhalb 1km Entfernung
Bank, Post, Polizei, Arzt: innerhalb 1km Entfernung
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule: innerhalb 1km Entfernung
HTL / HLW : innerhalb 1km Entfernung
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Die Wohnung wird privat, somit provisionsfrei verkauft.
Verkaufspreis: 489 000€
Betriebskosten: 250€ incl. Reparaturfond
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3,50 % Grunderwerbsteuer
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatSonja Privatanbieter
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