+ KULMBLICK+ Ruhig gelegenes Wohnhaus mit großem Garten zum Wohlfühlen!

Das freistehende in Hanglage errichtetes  Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 205 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1010 m².
Mit 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein Terrasse, Balkonflächen und ein schöner Garten laden zum Entspannen ein und gewähren eine perfekte Aussicht zum Hausberg Kulm und in die ländliche Umgebung.

Die praktische Aufteilung im Überblick: 

Kellergeschoß:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Hobbyraum / Wirtschaftsraum 
• 2 Kellerräume
• Heizraum 
• direkter Zugang zur Hausgarage

Erdgeschoss:

• Geräumige Wohn- und Essküche mit direktem Ausgang zum teilweise überdachten Terrassenplatz
• vollausgestattete Küche mit Granit -Arbeitsplatte
• Helles und weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf demBalkon 
• Kachelofen im Wohnzimmer 
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• WC 

Obergeschoss:

• 3 x Schlafzimmer( Davon kann das große Zimmer auch als Wohnraum genutzt werden, Küchenanschluss auch im Obergeschoß vorhanden)
• 2x Badezimmer mit Dusche//WC
• 2x Balkon (8m²; 14m²)

Zusatzgebäude:

• Garage
• 2x Gartenhaus

Das Haus verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Hier können Sie Ihre eigenen Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder einfach nur die Natur genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2x Garagen ( eine Garage direkter Zugang zum Haus, eine separate Garage und mind. 2 Freistellplätze zur Verfügung.

Weiters wäre hier ein Sanierungsbonus oder ein Förderansuchen für den künftigen Eigentümer denkbar.

Fazit: Geräumiges Wohnhaus für Ruhesuchende und Gartenlieber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap