Sonniges Baugrundstück in der besten Villengegend Badens

In einer wunderschönen Villengegend der schönen Biedermeierstadt Baden gelegen hat dieses unbebaute Grundstück einen ganz besonderen Reiz.

Es liegt in absoluter Ruhelage am Badener Mitterberg, zwei Fahrminuten vom Badener Stadtzentrum entfernt.

Die Widmung ist Bauland- Wohnen. Es dürfen auf 1.193 m² maximal zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die maximale Bebauungsdichte ist 30%, was eine bebaubare Fläche von ca. 357 m² ergibt.

Baden bei Wien liegt 25 Km südlich von Wien entfernt, und ist als Kur- und Kulturstadt weltberühmt (Unesco-Weltkulturerbe). Der Mitterberg bietet in der unmittelbaren Nähe des Stadtzentrums ein wunderbares Naherholungsgebiet und hier kommen Erholungssuchende und Freizeitsportler nicht zu kurz. Gleichzeitig finden Sie in der bekannten Kaiserstadt aber auch sämtliche öffentliche Einrichungen, das berühmte Strandbad aus Kaiserszeiten, die Fußgängerzone mit Gastronomie, Boutiquen und sämtlicher Infrastruktur genauso wie sämtliche Schultypen, ein breites Angebot an ärztlicher Versorgung und Therapieeinrichtungen sowie alles an Einkaufsmöglichkeiten,...die Liste ließe sich noch beliebig fortsetzen.

Etwas oberhalb des historischen Stadtkerns und der zahlreichen Parks liegt dieses Grundstück- eine der wenigen Baulandreserven der Stadt. An dieser Stelle ein Ein- oder Zweifamilienhaus zu errichten ist wohl der Traum vieler Badener, denn unbebaute Grundstücke sind hier eine Rarität.

Von Baden ist auch die Wiener Innenstadt leicht zu erreichen. Die Fahrzeit nach Mödling beträgt ca. 6 Fahrminuten, nach Wien Meidling ca. 16 Fahrminuten (mit dem Schnellzug). Auch die Badener Bahn und viele Buslinien stehen zur Verfügung.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in Wien (ca. 35 Minuten).

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Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Marianne Pargan

Akad. Immobilientreuhänderin

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Alexander Ringsmuth Immobilien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap