Schöne Wohnung mit Terrasse in einem repräsentativen Altbau/U6

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Hochparterre auf der Stiege 2 ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse ab sofort zum Verkauf.

Diese schöne Wohnung wurde 2012 generalsaniert, bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Grundrissgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen.

Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit ca. 22 m²
• Schlafzimmer mit ca. 22 m²
• Vorzimmer: ca. 10 m²
• Bad: Dusche + Waschbecken ca. 3 m²
• Toilette + Handwaschbecken: ca. 2 m²
• Abstellraum/Schrankraum: ca. 4 m²
• Abstellaum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1 m²

Von beidem Zimmern gelangt man auf die Terrasse mit ca. 17 m².

Ausstattung:

• Einbauküche 
• Beschattung: Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Die Böden der Zimmer verfügen über eine Epoxidharz Versiegelung und die Sanitärräume sind verfliest.

• Kellerabteil

Umgebung/Infrastruktur:

• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
• In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Cafés.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U-Bahnlinie: 6
• Straßenbahnlinien: 46 

Laut Energieausweis vom 23.10.2023
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 101 kWh/m² pro Jahr auf.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden basieren und ohne Gewähr sind.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden