Charmantes Landhaus mit Garten und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in Kelchsau

Dieses charmante Landhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter, der mit viel Holz liebevoll erhalten wurde. Es liegt leicht erhöht in idyllischer Alleinlage und bietet eine ruhige Atmosphäre, umgeben von der Natur- und Berglandschaft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gefliesten Flur empfangen, der die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier befinden sich eine separate Küche mit gemütlichem Kachelofen sowie eine traditionelle Stube, ebenfalls mit Kachelofen und Essbereich.

Ein einladender Wohnbereich, der als Galerie konzipiert wurde und mit einem Kachelofen samt Feuerstelle ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten mit Gartenhäuschen und Teich. Angrenzend befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Dampfbad befinden. Die Schlafzimmer sind im klassischen Holzstil gehalten und bieten über einen Flur Zugang zu einem Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 60 m² große Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Vollmöbliert und mit einem Kachelofen ausgestattet, bietet sie einen Vorraum, einen Wohnbereich mit angrenzender Küchennische, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie zudem zum zweiten Balkon des Hauses.

Das Erd- und Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Auf der Erdgeschossebene gibt es zudem ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Vor dem Haus befindet sich genügend Parkfläche für Fahrzeuge.

Die Freizeitwohnsitzwidmung gilt für das Erd- und Obergeschoss, während die Wohnung im Dachgeschoss über eine Hauptwohnsitzwidmung verfügt.

Nebenkosten wie Strom, Gas, Versicherung sowie die jährliche Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde sind vom Mieter zu tragen.