Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Traumhafte Wohnung mit Weitblick - Küche und Carport Stellplatz - Haus 2 Top 6

830 €

52 m²2 ZimmerBalkon 17 m², Garten

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution-

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Stefan Artmayr

4720 Neumarkt im Hausruckkreis

Kindergarten 250m / 3min / zu Fuß
Apotheke 450m / 5min / zu Fuß
Bahnhof 650m / 8min / zu Fuß
Neue Mittelschule 500m / 6min / zu Fuß
Friseur 600m / 7min / zu Fuß
Supermarkt 600m / 7min / zu Fuß
Restaurant 550m / 6min / zu Fuß
Fitnessstudio 350m / 4min / zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830 €

Preis pro m²15,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto748,48 €

USt. Gesamtbelastung81,52 €

Gesamtmiete750 €

Gesamtmiete Netto681,81 €

USt. Gesamtmiete68,19 €

Miete545,45 €

USt. Miete54,55 €

Betriebskosten136,36 €

USt. Betriebskosten13,64 €

Heizkosten Netto66,67 €

USt. Heizkosten13,33 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2022, Neubau, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 52,04 m²

1 Balkon 16,64 m² südwestseitig

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,76

Beschreibung

In Neumarkt am Hausruck am wunderschönen Pogberg gelegen, befinden sich die modernen Panoramavillen, welche 2021/22 errichtet wurden. In der exklusiven Wohnanlage, die aus 3 Hauptgebäuden besteht, entstanden 24 neue und moderne Wohneinheiten samt hochwertiger Ausstattung. Ab sofort, ist eine hochwertige Mietwohnung mit besonderen Extras zur Miete verfügbar. Die 52,04m2 große 2-Zimmerwohnung gilt als Top-Objekt, da diese Wohneinheit viele hochwertige und Besonderheiten aufweist.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit etwa 16,64m2. Große Fensterfronten machen die gesamte 2-Zimmerwohnung sehr hell und freundlich.
Auf Besonderheiten wurde beim Bau großen Wert gelegt. Es sind eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkett und Fliesenböden und überall Raffstores in der Wohnung integriert. Bad und WC wurden hochwertig und modern ausgestattet.
Zur Wohnung zählen ein Kellerabteil und 1 Carportplatz Nr. 28. Die Wohnung ist unmöbliert ohne Küche.

Eine allgemeine Fahrradabstellfläche, ein Trockenraum sowie eine allgemeine Gartenfläche stehen in den Panoramavillen ebenso zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Highlights:

Wohnfläche: 52,04 qm
Balkon: 16,64 qm
Qualitative Bauweise
Niedrigenergiebauweise
Fußbodenheizung
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Überall Raffstores
Kellerabteil inklusive
Inkl. Carportplatz
neue Einbauküche wird im Januar verbaut

Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 600,00

Betriebskosten\Wasser Akonto inkl. Ust. EUR 150,00

Heizkosten Akonto inkl. Ust. EUR 80,00

Gesamtmiete EUR 830,00 (inkl. gesetzl. Ust)

Kaution EUR 2.490,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap