TOP-INVESTMENT!

TOP-INVESTMENT!

Diese zum Kauf attraktive Liegenschaft in Gutau umfasst ein gemütliches Gasthaus, eine einladende Gaststube, Fremdenzimmer, einen großzügigen Saal sowie eine pulsierende Diskothek - ideal für unterschiedlichste Veranstaltungen und Gastronomiekonzepte.

Das Gebäude, in dem sich der Gasthof befindet, wurde um ca. 1750 erbaut. Im Laufe der Jahrzehnte befand es sich im Besitz verschiedener Familienbevor es zu einem Gasthaus umgebaut wurde. Die Eröffnung des Gasthofes fand im Jahre 1959 statt. In den Jahren 1968 und 1969 erfolgte ein Zubau, im Zuge dessen Speisesaal, Tanzsaal und Fremdenzimmer errichtet wurden. In den darauffolgenden Jahren wurde das Gebäude immer wieder modernisiert und ist barrierefrei.

Objektdetails
+ Gaststube: Einladend und rustikal gestalteter Bereich mit Sitzplätzen für 50-60 Personen. Perfekt für den täglichen Betrieb oder kleinere Feierlichkeiten. Die Gaststube ist mit einer Theke ausgestattet und bietet direkten Zugang zur professionellen Küche.
+ Fremdenzimmer: Das Gasthaus verfügt über 3 gemütlich eingerichtete Fremdenzimmer, die für Übernachtungsgäste genutzt werden. Jedes Zimmer ist mit eigenem Badezimmer ausgestattet und bietet den Gästen einen komfortablen Aufenthalt.
+ Großer Saal: Der vielseitig nutzbare Saal bietet Platz für bis zu 350 Personen und eignet sich ideal für Hochzeiten, Firmenfeiern, Vereinstreffen oder größere Veranstaltungen. Durch seine flexible Raumgestaltung und die Ausstattung ist der Saal ein echtes Highlight der Immobilie.
+ Diskothek: Die integrierte Diskothek ist voll funktionsfähig und verfügt über eine Tanzfläche, sowie moderne Licht- und Tontechnik. Dieser Bereich hat ein eigenes Eingangssystem und bietet viel Platz für Gäste, was ihn zu einer idealen Location für Veranstaltungen, Partys oder Livemusik macht.

Besonderheiten
+ Parkplätze: Ausreichend Parkplätze für Gäste vor und hinter dem Gebäude.
+ Garten/Terrasse: Außenbereich mit Biergarten – oder Sitzplätzen für Gäste in der warmen Jahreszeit.
+ Technische Ausstattung: Moderne Küchengeräte, Licht- und Soundsysteme sowie Lüftungs- anlagen für den Saal und die Diskothek.
+ Lage: Zentrale Lage in einer touristisch attraktiven Region mit guter Verkehrsanbindung. Hohe Frequenz durch Einheimische sowie Touristen.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Gastronomie mit täglichem Betrieb und Eventgastronomie
+ Vermietung von Fremdenzimmern an Geschäftsreisende und Touristen
+ Veranstaltungsort für Hochzeiten, Firmenfeiern, lokale Events und ……..
+ Betrieb einer Diskothek oder Eventlocation für Partys und Livemusik

Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die in der Gastronomie und Veranstaltungsbranche Fuß fassen möchten.

Pächter ist für mindestens 3 Jahre gesichert – der Käufer hat jedoch die Möglichkeit, die Übernahme nach vorheriger Absprache früher zu gestalten!

Preise und weitere Informationen:
Preis auf Anfrage.
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren

Ihre Vision, mein Fachwissen, gemeinsam gestalten wir Immobilienlösungen für ihre Zukunft!

Energieausweis
Zum Zeitpunkt der Inseration liegt kein gültiger Energieausweis vor. Die Eigentümerseite wurde auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen und es gilt eine dem Alter und Art der Immobilie entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Bildungseinrichtungen
Volksschule Gutau: Grundschule für Kinder im Ort.
Kindergarten Gutau: Es gibt auch Einrichtungen zur vorschulischen Betreuung.

Verkehrsanbindung
Straßen: Gutau ist gut über die Landesstraßen erreichbar, insbesondere über die B124 (Prager Straße), die Verbindung nach Freistadt und anderen Nachbargemeinden bietet.
Öffentlicher Verkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, darunter Freistadt und Linz.
Der nächste größere Bahnhof liegt in Freistadt (etwa 15 Kilometer entfernt), von wo aus Zugverbindungen nach Linz und weiterführend möglich sind.

Einkaufsmöglichkeiten
In Gutau gibt es kleinere Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Für größere Einkäufe nutzen viele Bewohner die Infrastruktur in Freistadt oder fahren nach Linz.

Gesundheitsversorgung
Ärzte: Es gibt Allgemeinmediziner und Zahnärzte im Ort.
Apotheke: Eine Apotheke steht für die medizinische Grundversorgung zur Verfügung.
Für spezialisierte medizinische Versorgung fahren die Einwohner in die nahegelegene Bezirksstadt Freistadt, wo es ein Krankenhaus gibt.

Freizeit und Sport
Sportplätze: Es gibt einen Fußballplatz und einige andere Sporteinrichtungen für den Breitensport.
Wandern und Radfahren: Gutau bietet gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken durch das Mühlviertel.
Vereine: Gutau hat ein reges Vereinsleben, darunter Sportvereine, Musikvereine und Freiwillige Feuerwehr.

Tourismus
Färbermuseum: Eines der kulturellen Highlights ist das Färbermuseum, welches an die Tradition der Blaudrucktechnik erinnert.
Natur und Erholung: Die Region ist beliebt für Naturerholung mit vielen Wanderwegen durch die idyllische Mühlviertler Hügellandschaft.

Wirtschaft
Die Wirtschaft in Gutau ist hauptsächlich von kleineren Betrieben, Landwirtschaft und Gewerbe geprägt.
Es gibt einige Handwerksbetriebe, Landwirte und kleine Unternehmen, die zur lokalen Wertschöpfung beitragen.

Kommunale Einrichtungen
Gemeindeamt Gutau: Verwaltung und Service für Bürgerangelegenheiten.
Feuerwehr: Eine Freiwillige Feuerwehr sichert den Brandschutz und unterstützt bei Katastrophenfällen.
Zusammengefasst bietet Gutau eine solide Infrastruktur, die für die Bedürfnisse der Bewohner ausreicht, wobei die Nähe zu Freistadt und Linz zusätzliche Anbindungen und Möglichkeiten