- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten!
545.000 €
100 m²4 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²5.450 €
Grundstücksfläche604 m²
Baujahr1962
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2351 Wiener Neudorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung an der Grenze zwischen Wiener Neudorf und Mödling.
Einmalige Kosten
Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²5.450 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis +20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Unterkellert
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 604 m²
1 Balkon
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
262 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,43
D
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche und Keller, Baujahr 1962, auf 604m² Grund, welcher aus zwei Grundstücken besteht, wobei eines in Wiener Neudorf und eines in Mödling liegt, ruhige Siedlungslage, idyllischer Garten mit diversen Gartenhütten, gemauertem Kamin, Gemüsebeet und gemütlichen Plätzen; HWB 262, fGEE 2,43
Bebauungsbestimmungen:
Wiener Neudorf: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten, Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe Bauklasse I-II (5-8m), Bebauungsdichte 100%
Mödling: Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe 7m, Bebauungsdichte 25%
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Bebauungsbestimmungen:
Wiener Neudorf: Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten, Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe Bauklasse I-II (5-8m), Bebauungsdichte 100%
Mödling: Bauland-Wohngebiet mit maximal 3 Wohneinheiten Bebauungsweise gekuppelt, Bebauungshöhe 7m, Bebauungsdichte 25%
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
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