- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Wohnen am Arenberg
2.700.000 €
190 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14.206,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFirma BAMBERGER IMMOBILIEN
5020 Salzburg
Ruhig, zentral und direkt am Fuße des Kapuzinerbergs.
Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.
Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von dieser Wohnanlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach oder der Kapuzinerberg, direkt vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²14.206,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% UST
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 190,06 m²
Nutzfläche 196,14 m², Gartenfläche 121,44 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,54 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Edelstahl Beschläge
• Eichenparkett
• Großformatige Feinsteinzeug-Fließen
• Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Beschattung
• Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
• Verchromte, hochwertige Armaturen
• Markenprodukte im Sanitärbereich
• Sicherheitstüren
- Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
• Edelstahl Beschläge
• Eichenparkett
• Großformatige Feinsteinzeug-Fließen
• Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Beschattung
• Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
• Verchromte, hochwertige Armaturen
• Markenprodukte im Sanitärbereich
• Sicherheitstüren
- Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Wohnen am südlichen Fuße des Kapuzinerberg, am Arenberg - Ein Ambiente zum Ankommen und wohlfühlen in exklusiver Nachbarschaft!
Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Salzburgs Villengegend. Sehr zentral und doch im grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt Salzburgs. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit Panorama-Fensterfronten ausgestattet und somit besonders lichtdurchflutet.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über rund 190 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereich gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg.
Ein weiteres Highlight sind die hohen Innentüren die an die überdurchschnittlich hohen Räume angepasst wurden. Die durchgängig edle Ausstattung lässt anspruchsvolle Wohnherzen höher schlagen! Angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern. Besonders hervorzuheben ist, dass das herrschaftliche Villenambiente erhalten bleibt.
Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den ersten Stock.
Kontaktieren Sie uns noch heute:
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Die Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Toplage in Salzburgs Villengegend. Sehr zentral und doch im grünen gelegen ist man in nur wenigen Minuten zu Fuß in der Altstadt Salzburgs. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung ist mit Panorama-Fensterfronten ausgestattet und somit besonders lichtdurchflutet.
Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über rund 190 qm Wohnfläche und zeichnet sich durch das offene Layout aus. Der aufgeschlossene Wohn- und Essbereich gibt dem Eigentümer ein luxuriöses Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Genießen Sie beim Kochen und auch beim Relaxen im angrenzenden Wohnbereich den traumhaften Blick auf die Stadt Salzburg.
Ein weiteres Highlight sind die hohen Innentüren die an die überdurchschnittlich hohen Räume angepasst wurden. Die durchgängig edle Ausstattung lässt anspruchsvolle Wohnherzen höher schlagen! Angefangen bei Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen bis zu den Designfliesen in den Bädern. Besonders hervorzuheben ist, dass das herrschaftliche Villenambiente erhalten bleibt.
Derzeit sieht die Planung 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vor - gerne können noch individuelle Kundenwünsche berücksichtigt werden. Der Lift bringt sie direkt von der Garagenebene in den ersten Stock.
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