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  • Terrasse
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Exklusives Wohnen am Arenberg

2.700.000
 
190 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14.206,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFirma BAMBERGER IMMOBILIEN
5020 Salzburg
Diese exquisite Gartenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Salzburg, Österreich, und bietet eine außergewöhnlich zentrale Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs von lediglich 400 Metern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen und den täglichen Bedarf optimal abdecken.

Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders vorteilhaft. Sowohl der nächste Kindergarten als auch die Volksschule sind lediglich 400 Meter entfernt und ermöglichen, dass Bildungseinrichtungen einfach und sicher zu Fuß erreichbar sind. Auch weiterführende Bildung wird hier großgeschrieben: Ein namhaftes Gymnasium befindet sich nur 250 Meter von der Wohnung entfernt, was den Schulweg für ältere Kinder besonders angenehm gestaltet.

Insgesamt besticht die Lage dieser Gartenwohnung durch eine harmonische Balance aus urbanem Komfort und der beruhigenden Nähe zur Natur, die das Wohnen in Salzburg so einzigartig macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²14.206,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% UST

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 190,06 m²
Nutzfläche 196,14 m², Gartenfläche 121,44 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,54 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Edelstahl Beschläge
• Eichenparkett
• Großformatige Feinsteinzeug-Fließen
• Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Beschattung
• Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
• Verchromte, hochwertige Armaturen
• Markenprodukte im Sanitärbereich
• Sicherheitstüren
- Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung mit Festungsblick – Ihr Traumzuhause in Salzburg

Erstklassige Lage, luxuriöses Design und ein atemberaubender Festungsblick – diese Gartenwohnung wird Sie begeistern! Auf 190 m² Wohnfläche erwartet Sie modernster Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Salzburgs.

Offene Designerküche mit Kochinsel, edler Parkettboden und großzügige Zimmer sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und ein Gäste-WC bieten den perfekten Raum für Ihre Familie.

Der Balkon mit Süd- und Südwest-Ausrichtung und Festungsblick lädt zum Entspannen ein.
Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Nachbarschaft, während Sie nur Minuten von der Altstadt entfernt sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen!

Plus Insider

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