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Arenberg – Exklusives Wohnen mit Festungs- & Alpenblick Der Arenberg zählt zu den besten Adressen Salzburgs – eine ruhige, elegante Wohngegend mit direkter Nähe zur Altstadt und den Salzburger Festspielen. Umgeben von historischen Villen, gepflegten Parkanlagen und exklusiven Restaurants, bietet diese Lage höchste Lebensqualität.
• Fussläufig in die Altstadt & zu den Festspielen • Naherholungsgebiete wie der Kapuzinerberg & Spazierwege entlang der Salzach • Exquisite Restaurants, Boutiquen & Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung
Spektakuläre Ausblicke – Festung & Alpenpanorama • Direkter Blick auf die Festung Hohensalzburg – das Wahrzeichen der Stadt in Ihrem Panorama • Weitblick in die Salzburger Alpen – genießen Sie die beeindruckende Kulisse vom Gaisberg bis zu den Berchtesgadener Alpen • Sonnenuntergänge mit Alpenblick – erleben Sie spektakuläre Lichtstimmungen von Ihrer großzügigen Terrasse
Diese Lage vereint urbanes Flair mit alpiner Natur – eine absolute Rarität für höchste Wohnansprüche.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²14.206,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% UST
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
• Fußbodenheizung/-kühlung • Klimatisierung • Fischgrätparkett • Großformatige italienische Designerfliese von Largilla 1,2m x 60 cm • Raumhöhe von 2,8 m • Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung • Elektrische Beschattung • Bodenebene Dusche mit Glastrennwand • Verchromte, hochwertige Armaturen • Markenprodukte im Sanitärbereich • Sicherheitstüren - Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
Heizung
Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Luxuriöse Neubau-Terrassenwohnung am Arenberg – Exklusivität mit 200 m² Außenflächen & Festungsblick
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs! Diese einzigartige Neubau-Terrassenwohnung vereint höchsten Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und absolute Privatsphäre – ideal für Top-Manager, Festspielliebhaber oder anspruchsvolle Persönlichkeiten, die ein stilvolles Domizil suchen.
• 190 m² Wohnfläche mit 2,80 m Raumhöhe • Fast 200 m² Außenflächen – 80 m² Terrasse + privater Garten • Möglichkeit für Pool oder Whirlpool • Jedes Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie • Elegante 2,40 m hohe Innentüren, edler Fischgrätparkett & Largilla-Fliesen • Modernste Klimatisierung für höchsten Komfort • Flexibler Grundriss – ideal für Gäste, Home-Office oder Familien • Neubau-Erstbezug – demnächst bezugsfertig!
Diese exklusive Residenz in Bestlage am Arenberg ist eine absolute Rarität. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau!