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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen am Arenberg

2.700.000
 
190 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²14.206,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFirma BAMBERGER IMMOBILIEN
5020 Salzburg
Arenberg – Exklusives Wohnen mit Festungs- & Alpenblick
Der Arenberg zählt zu den besten Adressen Salzburgs – eine ruhige, elegante Wohngegend mit direkter Nähe zur Altstadt und den Salzburger Festspielen. Umgeben von historischen Villen, gepflegten Parkanlagen und exklusiven Restaurants, bietet diese Lage höchste Lebensqualität.

• Fussläufig in die Altstadt & zu den Festspielen
• Naherholungsgebiete wie der Kapuzinerberg & Spazierwege entlang der Salzach
• Exquisite Restaurants, Boutiquen & Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung

Spektakuläre Ausblicke – Festung & Alpenpanorama
• Direkter Blick auf die Festung Hohensalzburg – das Wahrzeichen der Stadt in Ihrem Panorama
• Weitblick in die Salzburger Alpen – genießen Sie die beeindruckende Kulisse vom Gaisberg bis zu den Berchtesgadener Alpen
• Sonnenuntergänge mit Alpenblick – erleben Sie spektakuläre Lichtstimmungen von Ihrer großzügigen Terrasse

Diese Lage vereint urbanes Flair mit alpiner Natur – eine absolute Rarität für höchste Wohnansprüche.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²14.206,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% UST

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2025
Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 190,06 m²
Nutzfläche 196,14 m², Gartenfläche 121,44 m²
1 Terrasse
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,54 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Seniorengerecht, Personenaufzug
• Fußbodenheizung/-kühlung
• Klimatisierung
• Fischgrätparkett
• Großformatige italienische Designerfliese von Largilla 1,2m x 60 cm
• Raumhöhe von 2,8 m
• Holz-Alu 3- Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Beschattung
• Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
• Verchromte, hochwertige Armaturen
• Markenprodukte im Sanitärbereich
• Sicherheitstüren
- Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau

Heizung

Fußbodenheizung, Gas, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Luxuriöse Neubau-Terrassenwohnung am Arenberg – Exklusivität mit 200 m² Außenflächen & Festungsblick

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs! Diese einzigartige Neubau-Terrassenwohnung vereint höchsten Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und absolute Privatsphäre – ideal für Top-Manager, Festspielliebhaber oder anspruchsvolle Persönlichkeiten, die ein stilvolles Domizil suchen.

• 190 m² Wohnfläche mit 2,80 m Raumhöhe
• Fast 200 m² Außenflächen – 80 m² Terrasse + privater Garten
• Möglichkeit für Pool oder Whirlpool
• Jedes Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie
• Elegante 2,40 m hohe Innentüren, edler Fischgrätparkett & Largilla-Fliesen
• Modernste Klimatisierung für höchsten Komfort
• Flexibler Grundriss – ideal für Gäste, Home-Office oder Familien
• Neubau-Erstbezug – demnächst bezugsfertig!

Diese exklusive Residenz in Bestlage am Arenberg ist eine absolute Rarität. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie Luxus auf höchstem Niveau!

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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