Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

Erstbezug - 3-Zimmer Wohnung beim Augarten

1.299 €

77 m²3 Zimmer

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

MANTARAY Holding GmbHHerr Nikolaus Stadler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Raffaelgasse 4, 1200 Wien

Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien, in der Raffaelgasse. Der 20. Bezirk ist ein beliebtes Wohnviertel, das vielen Einwohnern ein angenehmes Leben bietet. Die Wohnung liegt in Ost-West-Ausrichtung und ist in der Nähe des Augarten, einer schönen Parkanlage mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:

Bus: 5a, 5b
Straßenbahnlinien: 5, 31, 33
U-Bahn: Friedensbrücke U4

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.299 €

Preis pro m²13 €

Gesamtbelastung Netto1.180,91 €

USt. Gesamtbelastung118,09 €

Miete1.001,01 €

USt. Miete100,1 €

Betriebskosten179,9 €

USt. Betriebskosten17,99 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2023

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Altbau, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, 1. Etage

Wohnfläche 77 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Kamin

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

104 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,96

Beschreibung

Diese liebevolle Altbauwohnung wurde bis ins letzte Detail renoviert. Sie befindet sich im 1. Stock. Auf ca. 77 m2 warten 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Vorraum & eine tolle Einbauküche auf neue glückliche Mieter :)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <900m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <950m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap