Design Chalet mit Pool und Kaiserblick

Das luxuriöse Chalet mit 570 qm Wohn- und Nebenflächen am Fuße des Kitzbüheler Horns liegt in kurzer Gehweite zum historischen Zentrum von St. Johann und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wilder Kaiser Gebirge sowie ein bequemes Ski-in vom örtlichen Skigebiet.
Im Sommer können Sie den großen Außenpool und die nahegelegenen malerischen Mountainbike- und Wanderwege sowie mehrere Golfplätze genießen. Die weitläufige und perfekt gestaltete 340 qm große Terrassenfläche, die sich von Osten nach Westen erstreckt und der Sonne vom Aufgang bis Untergang folgt, bietet ein Outdoor-Soundsystem, eine Außendusche, mehrere Outdoor-Lounge-Bereiche mit Infrarotheizstrahlern und eine Außenküche mit Gasgrill.
Ein 25 qm großer Pavillon beherbergt einen geschützten Essbereich und eine Lounge mit Infrarotheizstrahlern, was ihn auch im Winter zu einem gemütlichen Ort macht. Ein 120 qm großer Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Die beiden Etagen des Chalets beherbergen einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich unter einem mit Altholz gestalteten sichtbaren Dachstuhl, fünf Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, eine große Eingangshalle mit Lobby und Lounge, einen Fitness- und Wellnessbereich mit eingebautem Whirlpool und Kino-TV-/Soundsystem, einen Weinkeller, einen Ski- und Sportgeräteraum mit Heiz-/Trockenschrank und einen Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnbereich verfügt über einen beeindruckend großen Kamin und der Küchenbereich über einen zusätzlichen Kamin mit Indoor-Grillstation. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Galerie mit zwei zusätzlichen Doppelbetten, sodass das Haus problemlos 14 Übernachtungsgäste beherbergen kann.
Das Chalet ist vollständig mit modernster Technologie ausgestattet: Sicherheitssystem mit Videoüberwachung, modernes Bussystem zur elektronischen Steuerung von Licht und Raffstores, Fußbodenheizung und -kühlung, ultraschnelles Internet und WLAN, Satellitenfernsehen in allen Räumen, Sonos-Multiroom-Soundsystem und vieles mehr.
Das luxuriöse und stilvolle Innendesign und die Möbel sind perfekt kuratiert: Dielenboden aus Altholz (französische Kastanie), Sichtbetonwände, Yacht-Deck Böden in den Duschen, ein stilvolles Occhio-System für direkte und indirekte Beleuchtung, Muranoglas-Lampen, Poliform-Küche, Minotti-Sitzmöbel und andere Luxusmöbelmarken wie Rimadesio, Freifrau, B&B Italia.
Das 1350 qm große Grundstück befindet sich am Fuße des Berges leicht erhöht über dem Tal in einer ruhigen Straße in exklusiver Nachbarschaft von Villen, Chalets und Einfamilienhäusern. Das Grundstück verfügt über drei private Parkplätze an der Straße. Eine private Auffahrt überbrückt einen kleinen Gebirgsbach und führt zur großen Eingangstür und weiter zu zwei zusätzlichen Außenparkplätzen und der Garage mit Platz für drei Fahrzeuge und einer Ladestation für Elektroautos. Die Garage bietet direkten Zugang zu einem Geräteraum und dem Haus selbst.
Das offene Chalet-Design und die Hanglage ermöglichen es, den außergewöhnlichen und unverbaubaren Blick auf das Wilder Kaiser Gebirge nicht nur von der Terrasse oder dem Außenpool, sondern auch vom Innenraum des Wohn- und Essbereichs zu genießen.
Das luxuriöse Chalet befindet sich in einer der höchstbewerteten Siedlungen von St. Johann mit einem gesunden Mix aus Luxus-Villen und den Wohnhäusern lokaler Familien. Die Nachbarschaft ist ruhig, aber dennoch sozial aktiv, und Kinder jeden Alters finden schnell Spielkameraden.
Das Zentrum der Gemeinde St. Johann mit seiner barocken Kirche und dem historischen Dorfplatz ist zu Fuß erreichbar und bietet alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen des Kitzbüheler Bezirks aller Stufen, verschiedene Kinderbetreuungs- und medizinische Versorgungsmöglichkeiten einschließlich des modernen Bezirkskrankenhauses Kitzbühel.
St. Johann ist das Zentrum der sozialen Infrastruktur des Kitzbüheler Bezirks und nur 20 Autominuten von der berühmten Gamsstadt Kitzbühel mit ihrem Jetset-Lifestyle-Angebot entfernt.
Darüber hinaus ist St. Johann aufgrund seiner Lage am Eingang zu vier Tälern der perfekte Ausgangspunkt, um die anderen alpinen Hotspots in der Nähe zu erkunden: Ellmau, Leogang / Saalbach-Hinterglemm, Waidring / Pillerseetal usw.
Die Städte und Flughäfen von Salzburg und München sind jeweils nur 1 bzw. 1,5 Stunden mit dem Auto entfernt. Ein kleiner Flugplatz mit Landeerlaubnis für Privatflugzeuge ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
All dies macht dieses luxuriöse Chalet zu einem idealen Standort für Freizeitaktivitäten in der Natur oder sogar zum Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern.
Das Chalet wurde 2016 erbaut, 2022 vollständig renoviert und wird kontinuierlich auf dem neuesten Stand gehalten.