Traumhafte 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon in absoluter Ruhelage

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 4 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, mit großem Balkon, in absoluter Ruhelage.

Die im Jahr 2001 errichtete Wohneinheit weist eine Nutzfläche von ca. 93 m² auf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die sehr ruhige Lage gepaart mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum von Stockerau verspricht eine hohe Lebensqualität.

2023 wurden alle Fenster erneuert und sind mit elektrisch integrierten Rolläden ausgestattet.

Eines der vielen Highlights der Wohnung ist der nordseitig gelegene ca.6 m² große Balkon, in der sie nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können.

Die 1. Wohnebene gliedert sich in:

• einen Eingangsbereich mit Garderobe
• ein Schlafzimmer 
• ein helles, modernes Wohnzimmer mit Esstisch
• eine offene Wohnküche mit Elektrogeräten
• einen Balkon (ca. 5,5 m²)
• ein Bad mit Dusche und WC

Das Obergeschoss gliedert sich in:

• einen großen lichtdurchfluteten Flur
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Wanne und Toilette
• einen Abstellraum

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Autoabstellplatz ist natürlich auch im Kaufpreis inbegriffen.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich an einer TOP-ADRESSE mit Nahanbindung nach Wien (nördlicher Speckgürtel). Stockerau mit ihren ca. 17.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Weinviertel. Direkt an der A 22 mit dem PKW erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten, ebenso mittels der S-Bahn oder Regionalzügen (1/2 Stunden Takt).

Das Augebiet befindet sich nur ca. 0,5 km entfernt und lädt zum Spazierengehen oder Radfahren ein! Die Stadt Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, Gymnasium und eine Handelsschule sind nur einen Sprung entfernt.

INVESTIEREN SIE in LEBENSQUALITÄT mit nachhaltiger WERTSTEIGERUNG!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094525?accessKey=66b3

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap