{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001023","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1230","obj_title":"Büro, Kanzlei, Ordination, mehrere freie Flächen im Bürohaus in der Grawatschgasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001bTayS-1727956199-08c83efe2ef8446c97a2a5636cdea144","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017896168","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Büro, Kanzlei, Ordination, mehrere freie Flächen im Bürohaus in der Grawatschgasse

1.049
 
117 m²3 Zimmer
Omerovic Immobilien GmbHHerr Denis Omerovic
1230 Wien
Triester Straße, Altmannsdorfer Straße

Laufende Kosten

Miete1.049,1 €
Preis pro m²8,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.255,85 €
USt. Gesamtbelastung251,17 €
USt. Miete209,82 €
Betriebskosten206,75 €
USt. Betriebskosten41,35 €

Einmalige Kosten

Provision: 4.521,06 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.521,06 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Arztpraxis
Baujahr 2004, Erdgeschoss
Bürofläche 116,65 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
71,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Büro, Ordination, Kanzlei,....... Im Bürogebäude in der Grawatschgasse 4 können wir Ihnen mehrere Flächen zur Abdeckung Ihres Bedarfes anbieten.

So zb. Top 2, es bietet 3 Büros mit je ca. 23m2, einen Abstellraum, ein Archiv, eine kleine Küche und zwei WC`s. Dies auf einer Gesamtfläche von ca. 114,41m2.

Weitere Einheiten mit ca. 122,19m2, 109m2, 116m2 auf verschiedenen Ebenen sind vorhanden. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Fassade und das Stiegenhaus wurde vorkurzem neu gestrichen.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine Garage, hier sind sowohl Einzelstellplätze sowie auf der Duplexbühne Plätze vorhanden. Mietdauer nach Vereinbarung.

Die Grawatschgasse liegt im 23. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- Büro – Gewerbe und Grünflächen.

Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die von verschiedenen öffentlichen Linien bedient wird. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien, die Badner Bahn in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu anderen Bezirken ermöglichen.
Die Wiener Südosttangente ist ca. 5 Minuten entfernt.

Die Grawatschgasse 4 in 1230 Wien bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Büro-, Praxis-, Kanzleilage.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. Anbieter kontaktieren gerne jederzeit zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 BMM zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichOmerovic Immobilien GmbHHerr Denis Omerovic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon